Urban. Modern. Besonders. City-Wohnung mit Wintergarten

90461 Nürnberg

299.000 €

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Objektnummer: C21_VGLA_46872

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 65.5

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

In einem modernen, 5-geschossigen Wohnhaus mit insgesamt nur neun Einheiten befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Komfortwohnung, die auf ca. 65,5 qm ein gemütliches Zuhause bietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind und der für eine angenehme, übersichtliche Raumaufteilung sorgt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
79.60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
79,60 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Nur 2 km Luftlinie von der Innenstadt entfernt, bietet Hummelstein ein charmantes Vorstadtviertel mit historischem Flair. Der Neubau fügt sich perfekt in diese gewachsene Baustruktur ein und verbindet modernes Wohnen mit traditionellem Ambiente. Über den nahegelegenen Südring sind die Autobahnen A73, A6 und A9 in kürzester Zeit erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. Zudem überzeugt die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, denn Straßenbahnhaltestellen der Linien 7 und 8 sind nur 100 m entfernt, und zur U1 gelangt man in etwa 6-7 Minuten. Ein Supermarkt ist lediglich 150 m entfernt, während das Südstadtbad in knapp 300 m liegt. Der Hummelsteiner Park bietet in nur 500 m Entfernung Erholung im Grünen. Im Umkreis von 5 km findet sich eine umfassende Infrastruktur, darunter Apotheke, Discounter, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die alle Ihre Bedürfnisse abdecken.