Freistehendes EFH mit Garten + 114 m² Nutzfläche zur Wohnraumerweiterung

Willkommen in einem außergewöhnlich wandelbaren Zuhause: Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Nieder-Olm verbindet großzügigen Familienwohnkomfort mit maximaler Flexibilität. Ob als Refugium für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten (historisch bereits teils als Praxis genutzt) – hier finden Ihre individuellen Lebens- und Arbeitskonzepte den passenden Raum.

Erdgeschoss: Flexibilität pur – Arbeiten und/oder Wohnen:

Beim Eintreten empfängt Sie eine weitläufige Diele als zentraler Dreh- und Angelpunkt. Von hier aus erreichen Sie die derzeitige Küche, ein Gäste-WC, die Terrasse sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoss fünf weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Diese Etage bietet Ihnen alle Optionen: Richten Sie hier eine separate Praxis-, Kanzlei- oder Büroeinheit mit direktem Kunden-/Patientenzugang ein – oder nutzen Sie die Fläche als großzügige Privatetage.

Obergeschoss: Der private Mittelpunkt des Familienlebens:

Über das interne Treppenhaus gelangen Sie in das helle Obergeschoss, das als vollwertiger privater Wohnbereich gestaltet ist. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Austritt auf die sonnige Dachterrasse – ideal für gemeinsame Familienmahlzeiten und laue Sommerabende. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (etwa als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine eigene Küche sowie ein gepflegtes Tageslichtbad bieten puren Wohnkomfort. Ein besonderer Rückzugsort für die Eltern ist das Schlafzimmer mit geschickt integrierter Ankleide. Zusätzliche Staufläche hält der gut zugängliche Dachspeicher bereit.

Untergeschoss: Privater Wellnessbereich und reichlich Nutzfläche:

Das Untergeschoss überzeugt durch ein enormes Platzangebot: Neben zwei vielseitig nutzbaren Hobby-/Lagerräumen, dem Heiz- und Tankraum sowie dem Hausanschlussraum erwartet Sie hier ein echtes Highlight: die hauseigene Sauna mit Dusche, Waschbecken und separatem WC – Ihre private Wellness-Oase für erholsame Stunden nach einem langen Arbeitstag.

Außenbereich: Familienidyll mit reichlich Parkmöglichkeiten:

Auch im Freien setzt sich das durchdachte Gesamtkonzept fort: Für Kunden, Mitarbeiter oder den Familienfuhrpark stehen eine Einzelgarage sowie zahlreiche Stellplätze vor dem Haus und entlang der Zufahrt bereit. Der geschützte Garten mit großer Sonnenterrasse, separatem Grillplatz und Gartenhaus wird in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer – ein sicheres Spielparadies für Kinder und der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Gästen.

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