Einfamilienhaus in Neustadt (Hessen)-Momberg

Kernsanierteres Fachwerkensemble mit Scheune in Neustadt

35279 Neustadt (Hessen)-Momberg

289.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_AGOE_50941

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 805 m²

Wohnfläche: 157 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein ganz besonderes Zuhause in Neustadt (Momberg). Die Immobilie wurde im Jahr 2013 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mit viel Liebe zum Detail wurden traditionelle Elemente bewahrt und harmonisch mit modernen Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Scheune sowie die zwei Garagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Fahrzeuge bieten. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss ein zweigeteilter Hobbyraum, der als Musikstudio genutzt wurde. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und schafft ein ideales Umfeld für die ganze Familie. Hier finden Sie eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Charme und praktischem Raumangebot. Eine Immobilie, die durch ihren einzigartigen Charakter und ihre vielseitigen Möglichkeiten begeistert.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

64.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1904

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neustadt (Momberg), einer charmanten und ruhigen Lage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung nach Stadtallendorf mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Momberg überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und ein freundliches nachbarschaftliches Miteinander. Die umliegende Landschaft und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit schneller Erreichbarkeit umliegender Städte, wie Stadtallendorf, Kirchhain, Marburg. Die Wohnlage verbindet auf attraktive Weise Ruhe, Lebensqualität und praktische Infrastruktur. Damit bietet Neustadt Momberg ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt: - Fachwerk - KEIN Denkmalschutz - Baujahr 1904, 2013 kernsaniert - Elektrik und Leitungen aus 2013 - ca. 805 m² Grundstücksfläche - ca. 157 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - 1 Bad mit Dusche und Badewanne im EG - 1 unausgebautes Bad im OG - Dach von 2013 mit Dämmung - Wände von innen gedämmt - Gasheizung aus 2013 - wassergeführter Kaminofen - doppelt, teils dreifach verglaste Kunststofffenster - zusätzlicher Hobbyraum im KG - zwei Einzelgaragen - 2 separate PKW-Stellplätze - große Scheune - weitere Nebengebäude im Garten - Glasfaseranschluss vorhanden Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.