Vielseitige Gewerbeimmobilie mit über 5.300 m² Nutzfläche – Hallen, Lager, Büro & Verkauf

Auf einem ca. 8.935 m² großen Grundstück präsentiert sich diese großzügige Gewerbeimmobilie in Michelau in Oberfranken mit einer Gebäudenutzfläche von insgesamt ca. 5.328 m². Das weitläufige Areal vereint Hallen-, Lager-, Büro- und Verkaufsflächen und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen.

Den vorderen Bereich des Gebäudekomplexes bildet eine kleine Verkaufsfläche, ergänzt durch mehrere Büroräume sowie Sanitäranlagen. Daran schließen sich umfangreiche Lager- und Hallenbereiche an, die aufgrund ihrer Größe und Struktur flexibel genutzt werden können. Die Kombination verschiedener Flächentypen ermöglicht es, beispielsweise Verwaltung, Verkauf, Lagerung und betriebliche Abläufe an einem Standort zu bündeln.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Kalthalle mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 6,55 m. Die nutzbare Höhe bis zur Unterkante der tragenden Balkenkonstruktion beträgt ca. 5,08 m und bietet damit auch für höhere Lagerungen und entsprechende betriebliche Anforderungen attraktive Voraussetzungen.

Für die Anlieferung und den Warenverkehr stehen zwei Hallentore zur Verfügung. Eines der Tore verfügt über eine Höhe von ca. 4,96 m und ermöglicht somit auch die Zufahrt mit entsprechend hohen Fahrzeugen. Mit einer Grundstücksfläche von knapp 9.000 m², mehr als 5.300 m² Gebäudenutzfläche und der Kombination aus großzügigen Hallen- und Lagerbereichen sowie Büro-, Sanitär- und Verkaufsflächen bietet das Objekt ein interessantes Gesamtpaket für Unternehmen mit entsprechendem Flächenbedarf.

Die Lage in Michelau ergänzt das Angebot durch eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit und macht die Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Gewerbestandort im Wirtschaftsraum Oberfranken.