C21 – Mediterrane Luxusvilla mit Privatpark, Pool & exklusivem Wellnessbereich in Manerba del Garda

25080 Manerba del Garda

2.100.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_GCON_50036

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 4000 m²

Wohnfläche: 300 m²

Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt.

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa vereint stilvolle Architektur, mediterranes Lebensgefühl und höchsten Wohnkomfort zu einem exklusiven Zuhause am Gardasee. Eingebettet in einen rund 4.000 m² großen Privatpark bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und schafft eine Atmosphäre, die Erholung und Eleganz auf einzigartige Weise verbindet. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt genießen Sie hier ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

126.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1987

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Villa befindet sich im begehrten Ortsteil Pisenze in Manerba del Garda, einer der schönsten Gemeinden am südwestlichen Gardasee. Die ruhige Wohnlage bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Ortszentrum sowie an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Manerba del Garda begeistert mit seiner reizvollen Landschaft, den idyllischen Stränden und der berühmten Rocca di Manerba. Ob Wassersport, Golf, Wanderungen oder kulinarische Genüsse – hier erleben Sie den Gardasee von seiner schönsten Seite. Die Nähe zu Desenzano del Garda, Salò sowie den Autobahnanbindungen macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv.

Ausstattung

Die 2013 modernisierte Villa überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 300 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Schlafzimmer, mehrere moderne Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Designküche und Kochinsel. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästebereich. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine unabhängige Gasheizung sowie eine Klimaanlage. Im Außenbereich erstreckt sich ein rund 4.000 m² großer, vollständig umzäunter Privatpark mit gepflegter Bepflanzung, großzügigem Swimmingpool, Whirlpoolbereich und weitläufigen Sonnenterrassen. Eine stilvolle Natursteinveranda mit verschließbaren Glasfronten bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Das separate Wellnessgebäude mit finnischer Sauna, Whirlpool, Fitnessraum und Waschküche verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 75 m² große Garage, mehrere Außenstellplätze sowie einen wunderschönen Seeblick.

Sonstige Angaben

Mit unserer deutsch-italienischen Expertise begleiten wir Sie sicher und transparent auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Als erfahrenes Maklerunternehmen stehen wir Ihnen in deutscher, italienischer und weiteren Sprachen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – von der ersten Beratung über die Besichtigung und Vertragsabwicklung bis hin zum Notartermin und der erfolgreichen Schlüsselübergabe.