1-Zimmer-Apartment | Aufzug | Balkon | Vermietet | Weitblick

55127 Mainz-Marienborn

105.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_ANFE_50900

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 29 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Diese ca. 29 m² große 1-Zimmer-Wohnung in Mainz-Marienborn befindet sich im 8. Obergeschoss und punktet neben ihrem kompakten Grundriss insbesondere mit einem traumhaften Weitblick. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 420 €.

Der Wohnraum bildet den Mittelpunkt des Apartments und bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Schlaf- und Essbereich miteinander zu kombinieren. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf die Loggia. Von hier aus genießen Sie dank der erhöhten Lage einen herrlichen Ausblick über die Umgebung – ein besonderes Highlight der Wohnung.

Die Küchenzeile ist seitlich in den Grundriss integriert und dabei etwas vom eigentlichen Wohnbereich abgesetzt. So bleibt die übrige Fläche gut für eine individuelle Möblierung nutzbar. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und direkt von der Diele aus erreichbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 420 €, entsprechend 5.040 € p. a.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, verzichten wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.

Einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung vermittelt der beigefügte Grundriss. Perspektivisch kann das Apartment auch für Eigennutzer interessant sein, die sich ein kompaktes Zuhause mit Loggia und Weitblick wünschen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

136.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Mainz-Marienborn bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Mainzer Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen, überschaubaren Charakter und die Nähe zu Feldern und Grünflächen aus. Dank guter Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Arbeitsstandorte bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Marienborn und den angrenzenden Stadtteilen. Eine attraktive Lage für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld genießen möchten.

Ausstattung

+ 1 Zimmer + Balkon + Einbauküche ist im Preis enthalten + Laminat + 2fach verglaste Fenster + Heizungsanlage aus 1996 + vermietet seit 01.03.2021

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Die gezeigten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet, Möbel wurden virtuell entfernt, um die Raumwirkung besser darzustellen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.