Reinschauen lohnt sich Der Preis ist heiß

27616 Lunestedt

195.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_48775

Zimmer: 11 Zimmer

Grundstücksfläche: 1 m²

Wohnfläche: 284 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses 1956 erbaute und 1980 erweiterte, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Lunestedt bietet auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück jede Menge Flexibilität. Es eignet sich ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

216.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1956

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Beverstedter Ortsteil Lunestedt. Junge Familien profitieren hier von kurzen Wegen, da ein Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort ansässig sind. Weiterführende Schulformen sind im nahegelegenen Kernort Beverstedt etabliert und unkompliziert zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs decken Sie im Nachbarort Beverstedt problemlos ab. Die abwechslungsreichen lokalen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zudem ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. Gleichzeitig lädt die direkt angrenzende, von weiten Wiesen und Feldern geprägte Natur zu ausgiebigen Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Ein echter Logistik-Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da der Bahnhof Lunestedt eine schnelle, regelmäßige Zugverbindung nach Bremen und Bremerhaven ermöglicht. Auch Autofahrer sind durch die zügig erreichbare Autobahn A27 bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Diese Lage vereint somit die idyllische Ruhe des ländlichen Raums perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur für den Alltag.

Ausstattung

EG ca. 180 m² Wohn-/Nutzflächen - Diele 1 ca. 11,65 m² - Zimmer 1 ca. 10,68 m² - Zimmer 2 ca. 19,63 m² - Wohnzimmer ca. 41,14 m² mit Kamin - Badezimmer ca. 14,34 m² - Zimmer 3 ca. 23,52 m² Zugang zur Terrasse - Diele 2 ca. 7,09 m² - Küche ca. 15,65 m² Einbauküche aus 2015, Zugang zur Terrasse - Überdachte Terrasse ca. 40,12 m² - Werkstatt mit WC von außen begehbar ca. 18,67 m² OG ca. 130 m² Wohn-/Nutzflächen - Flure und Abstellraum - Zimmer 1 ca. 14,75 m² - Zimmer 2 ca. 15,56 m² - Küche ca. 7,73 m² Einbauküche aus 2021 - Bad mit Wanne ca. 5,65 m² Zugang zur Dachterrasse - Wohnzimmer ca. 26,74 m² - Zimmer 3 ca. 11,09 m² - Zimmer 4 ca. 5,49 m² DG ca. 19m² Wohn-/Nutzflächen - Flur - Zimmer 5 ca. 6,93 m² - Zimmer 6 ca. 8,37 m² - 2 Garagen - Gartenhaus - Eingezäunter Garten - Glasfaser

Sonstige Angaben

Modernisierungen: lt. Angaben der Vorbesitzer 2004 - 2016: - Erneuerung Elektrik, aber ohne Sicherungskasten - Wasserleitungen - Badezimmer - Öl Heizung NT mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung 2004 - 2011 Erneuerung vieler Fenster inkl. Rollläden 2015 - Einbauküche EG 2015 - Sanierung Garagendach 2016 - Terrasse mit Überdachung ______________________________________ Ab 2019 - Restlicher Ausbau im EG - Renovierung OG - Einbauküche OG ______________________________________ Nötige Maßnahmen: - Sanierung Schornstein (durchgesottet) - Energetische Sanierung - Renovierung ______________________________________ Nice to have: - Reaktivierung eines Kamins im 1. OG - Garten wieder hübsch machen