Tradition trifft Vision: Historische Villa mit großzügigem Garten in Lörrach-Stetten
79540 Lörrach
849.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_45748
Zimmer: 12 Zimmer
Grundstücksfläche: 784 m²
Wohnfläche: 232 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Baujahr: 1928 Wohnfläche: ca. 232 m² Grundstück: ca. 784 m² Zimmer: 12 Badezimmer: 2 Gäste WC: 3 Balkone: 3 Gasheizung (2001) Einbauküche im Landhausstil
Diese bezaubernde Villa aus dem Jahr 1928 erzählt Geschichten aus einer vergangenen Zeit und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Eingebettet in einen großzügigen Garten und geprägt von liebevollen architektonischen Details, bietet dieses Anwesen die seltene Gelegenheit, ein echtes Zuhause mit Seele zu schaffen.
Energieausweis
Lage
Eingebettet zwischen den sanften Hängen des Wiesentals und der nahen Schweizer Grenze bietet Lörrach-Stetten eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnqualität. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, grünen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank kurzer Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln – insbesondere zum Bahnhof Lörrach-Stetten und zu mehreren Buslinien – besteht eine sehr gute Anbindung an die Lörracher Innenstadt, nach Weil am Rhein sowie ins nahe Basel. Auch die Autobahn A98 und der Anschluss an das Schweizer Verkehrsnetz sind schnell erreichbar. Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Stetten durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Weinberge, während kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants das lebendige Stadtteilleben bereichern. Die Lage verbindet somit die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und internationaler Vielfalt.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.