Idyllisches Mehrfamilien-Paradies in Karsau: Modernes Wohnen mit Energieeffizienz und Charme
79618 Rheinfelden - Karsau
698.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_36588
Zimmer: 8 Zimmer
Grundstücksfläche: 1574 m²
Wohnfläche: 240 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Mehrgenerationenhaus mit Teilungserklärung für drei Eigentumswohnungen Baujahr: 1990, mit laufenden Modernisierungen Wohnfläche: ca. 240 m² (EG ca. 97 m2, DG ca. 93 m2, UG ca. 50 m2) Grundstücksfläche: ca. 1574 m² Vielseitigkeit: Ideal für Investoren, die ein vielseitiges Immobilienportfolio suchen oder für größere Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten.
Standort: Rheinfelden-Karsau, in einer Sackgasse mit Nähe zu Bus, Zug, Schulen und Kindergarten und Einkaufszentrum Schildgasse. 5 Minuten Fahrradweg zur Bahnhaltestelle (Schloss Beuggen) der Hochrheinstrecke Basel-Konstanz
Energieausweis
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden (ca. 35.000 Einwohner). Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier großgeschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Der Ortsteil Karsau hat ca. 3700 Einwohner und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufsparadies „Schildgasse“ mit einer großen Auswahl an etablierten Geschäften aller Art. Die Schule und die KITA sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Verkehrsanbindung: A 861 (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe) DB: Haltestelle Schloss Beuggen Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin. SBB (Bahnhof Rheinfelden CH) Zürich im Halbstundentakt. Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Entfernungen: Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861). 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse 50 Autominuten zum Flughafen Zürich 15 Autominuten nach Basel
Sonstige Angaben
Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!