Liebe, Leben und Familienidylle: Ihr Traumhaus mit 3 Wohnungen und gr. Bauland Bad Säckingen
79713 Bad Säckingen
640.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_30834
Zimmer: 8 Zimmer
Grundstücksfläche: 1268 m²
Wohnfläche: 240 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Säckingen! Dieses ansprechende, renovierungsbedürftige freistehende Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1975, das auf einem großzügigen 1268 m² großen Grundstück erbaut wurde, bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, verteilt auf drei Wohneinheiten, einschließlich einer praktischen Einliegerwohnung. EG: 4 Zi. ca. 131m2; OG: 3 Zi. ca. 77m2; UG: 1 Zi. ca. 32m2. Im Garten befindet sich ein großes Hühnerhaus und ein praktisches Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel und Geräte.
Energieausweis
Lage
Einkaufsmöglichkeiten: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien und Apotheken, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés finden Sie in der charmanten Altstadt von Bad Säckingen, die nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt liegt. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Gehminuten entfernt, während weiterführende Schulen innerhalb von 10 Fahrradminuten erreichbar sind. Medizinische Einrichtungen: Verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke sind in direkter Nähe. Freizeit und Natur: Der idyllische Stadtpark mit dem weltberühmten Trompeterschloss sowie der Rhein, der sich hervorragend für Spaziergänge oder Fahrradtouren eignet, sind in 5 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Bad Säckingen ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Basel und Zürich. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften nur 2 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist seit 01.10.2018 vermietet. Warmmiete Whg/1x Carport. aktuell: 675€ mtl. + Kabelfernsehen 20,74€ + Wasser/Abwasser 44,26€ = 740€ Gesamt Baujahr 1975 Grundstück 1268 m2 Wohnfläche ca. 240 m2 Zimmer 8 Badezimmer 3 Küche 3 Terrasse 1 Balkone 2 Garage 1 Carport 2 Stellplätze 3 Drei Wohneinheiten Großes Grundstück (Bauland) Einliegerwohnung Heizung: Gas Energieausweis: E Ausstellungsdatum: 20.04.2023 Kaufpreis 640.000,- EUR inkl. Garage und Carport Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.