VERKAUFT Renovierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage!

49811 Lingen

165.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_YAAL_42998

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 834 m²

Wohnfläche: 90.84 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

+ Die Immobilie befindet sich in der notariellen Kaufabwicklung! +

In einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 liegt diese geräumige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (rechts). Das Haus ist über die Jahre laufend modernisiert worden. So wurden 2014 neue dreifach-verglaste Kunststofffenster verbaut und die Hohlschicht mit einer Einblasdämmung versehen. Die Öl-Zentralheizung ist 2005 ausgetauscht worden. Die Maßnahmen spiegeln sich auch in der Energieverbrauchsklasse B wider. Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Eingangs und die Wohnfläche von ca. 91 m² ist wie folgt aufgeteilt:

- Entrée mit Garderobenecke - großer Flur - 1. Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - großes Badezimmer mit Dusche und Wanne - sep. Gäste-WC mit Waschbecken - Abstellraum - große sep. Küche (ohne EBK) - großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon - West-Balkon mit dunklen Steinplatten

Die Wohnung steht frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Ein großer Kellerraum mit ca. 16 m² sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten und ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

72.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Lingen-Bramsche liegt optimal zwischen Lingen-City und Rheine. Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend direkt am Bach und fußläufig zur Grundschule bzw. Supermarkt.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer - großes Badezimmer mit Dusche & Wanne - sep. Gäste-WC - großer Balkon - Kunststofffenster 3-fach-Isolierverglasung 2014 - Einblasdämmung 2014 - Öl-Zentralheizung 2005, Energieklasse B - 16 m² Kellerraum - eigener PKW-Stellplatz