Ländliche Eleganz: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
84085 Langquaid
484.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_ASIM_38356
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 1135 m²
Wohnfläche: 185 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein prächtiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage von Langquaid. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.135 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Einfamilienhaus wurde 1990 komplett saniert und ist in einem guten Zustand. Mit einem charmanten Stall auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben oder als Werksatt zu nutzen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Nähe vom charmanten Ort Langquaid. Die idyllische Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Grünflächen und einer freundlichen Gemeinschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Durch die Autobahnanbindung ist auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg oder München problemlos möglich. Insgesamt ist der Standort sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende optimal geeignet.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Andreas Simmel Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Adolf-Schmetzer-Straße 40, 93055 Regensburg Tel.: 0151 22 99 20 84 www.regensburg.century21.de Email: [email protected] Steuernummer: 244/274/51190 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 03 81 224 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse lautet: [email protected] Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO