Trio fürs Wohnglück!
94356 Kirchroth
499.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_ASIM_34055
Zimmer: 8 Zimmer
Grundstücksfläche: 592 m²
Wohnfläche: 275 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend erwartet Sie dieses einladende Mehrfamilienhaus. Das dreistöckige Haus bietet großzügige 275 m² Wohnfläche unterteilt in drei Wohneinheiten plus einer Gewerbeeinheit und ist nach umfangreichen Renovierungsarbeiten in einem hervorragenden Zustand.
Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 105 m² Obergeschoss: ca. 105 m² Dachgeschoss: ca. 65 m² Gewerbe: ca. 22 m²
Energieausweis
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in äußerst begehrter Lage in der Gemeinde Kirchroth, welche sich durch ihre ruhige und dennoch äußerst verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Hier finden Sie die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Details zur Umgebung: Naturparadies Donau: Die malerische Donau schlängelt sich in unmittelbarer Nähe und bietet nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten. Entlang des Flusses finden Sie reizvolle Rad- und Wanderwege, perfekt für erholsame Ausflüge in die Natur. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 ist nur einen Katzensprung entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Regensburg und Straubing sowie weitere Städte der Region. Infrastruktur: Kirchroth bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Schulen und Restaurants, die alle bequem zu erreichen sind. Natur und Erholung: Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Genießen Sie die Ruhe, die diese Region zu bieten hat. Die Gemeinde Kirchroth bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und die Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Gemeinde und die Nähe zu den Städten.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Andreas Simmel Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Adolf-Schmetzer-Straße 40, 93055 Regensburg Tel.: 0151 22 99 20 84 www.regensburg.century21.de Email: [email protected] Steuernummer: 162 274 51576 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 03 81 224 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse lautet: [email protected] Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO