Ihr Ansprechpartner
Außergewöhnliche Loftwohnung mit großzügiger Terrasse – Wohnen mit besonderem Raumgefühl
83059 Kolbermoor
380.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_AHEN_50095
Zimmer: 1 Zimmer
Wohnfläche: 80 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die durch ihre offene Gestaltung, großzügige Raumwirkung und besondere Ausstattung überzeugt. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuelles Zuhause mit viel Platz, einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,50 m und einer großzügigen Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
Die offen gestaltete Wohnung vermittelt ein modernes und luftiges Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu und bietet Raum für individuelle Wohnideen – ob gemütlicher Wohnbereich, Schlafbereich oder eine kreative Nutzung als Atelier- oder Arbeitsbereich.
Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer. Dieses wurde hochwertig gestaltet und verfügt über eine freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein Bidet, ein Fenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hier entsteht eine private Wohlfühloase mit viel Komfort.
Die ca. 40 m² große Außenterrasse mit alleinigem Zugang und Nutzung erweitert den Wohnraum ideal und bietet viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Abende oder individuelle Gestaltungsideen.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Kolbermoor und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene AicherPark Rosenheim bietet zusätzlich eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Kolbermoor sowie die Bundesstraße B15 und die Autobahn A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rosenheim, München und Salzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Für Erholung und Freizeit bietet Kolbermoor zahlreiche Möglichkeiten. Die idyllische Mangfall, weitläufige Rad- und Wanderwege, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zum Chiemsee und zu den bayerischen Alpen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit vereint dieser Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem: -dreifach verglaste Fenster eingebaut, -die komplette Elektrik erneuert, -neue Heizkörper installiert, -neue Wasserleitungen verlegt, -hochwertige Fliesenböden eingebaut, sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. -Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine elegante Badewanne der Firma Aventi. Sie vereint zeitloses Design mit hohem Komfort und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.
Sonstige Angaben
✔ Großzügige Terrasse ✔ Helle Loft-Raumhöhe ✔ Ruhige Wohnlage