Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

26441 Jever

150.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_FMAS_49400

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 363 m²

Wohnfläche: 88.75 m²

Käuferseitig Provisionsfrei

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte Nr. 4a befindet sich auf einem ca. 363 m² großen Grundstück und verfügt über rund 88,75 m² Wohnfläche. Das ca. 1976 errichtete Haus bietet zusätzliche Nutzflächen und damit weitere Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Neben der Wohnfläche stehen ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Der bereits ausgebaute Dachboden bietet darüber hinaus weitere als Nutzfläche geeignete Räumlichkeiten und schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Büro, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen.

Eine Garage sorgt für eine praktische Unterbringung des Fahrzeugs. Auch der zur Haushälfte gehörende Garten bietet Platz für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gestaltung.

Die Doppelhaushälfte kann einzeln erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die angrenzende Doppelhaushälfte Nr. 4 ebenfalls zu erwerben. Beide Haushälften können miteinander verbunden und so zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengeführt werden.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

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Energieausweis

Endenergieverbrauch

263.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1976

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Jever verbindet den Charme einer historischen friesischen Stadt mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Nordseeküste. Die Innenstadt bietet kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und zahlreiche Dienstleistungen. Familien profitieren von mehreren Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie den Berufsbildenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen gut abgedeckt. Kulturelle und Freizeitangebote wie das Schloss, die historische Altstadt, Veranstaltungen und zahlreiche Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtleben. Gleichzeitig laden die friesische Landschaft und die nahegelegene Nordseeküste zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Wilhelmshaven, Schortens, Wittmund und weitere Orte der Region schnell erreichbar. Jever bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Versorgung, Natur, kurzen Wegen und norddeutscher Lebensqualität.

Ausstattung

Wissenswertes: + ausgebautes Dachgeschoss als Nutzfläche + Einbauküche + die Flächenangaben basieren auf Bestandsunterlagen + Garage Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 263,9 kWh(m²a)(H) Baujahr lt. Ausweis: 1976 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Heizwerttechnik Käuferseitig provisionsfrei! Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.