Vermietetes Dreiparteienhaus
35625 Hüttenberg
375.021 €
Überblick
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Objektnummer: C21_MSEF_39593
Zimmer: 8 Zimmer
Grundstücksfläche: 504 m²
Wohnfläche: 288 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Kauf steht eine beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 288 m², die viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wurde 1984 in solider Massivbauweise erbaut und seither ständig gepflegt. Die Immobilie verfügt über drei getrennte Wohneinheiten mit separaten Zählern: eine Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m², welche seit Dezember 2018 vermietet ist und monatliche Mieteinnahmen von 480 Euro generiert, eine Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m², die seit 2017 vermietet ist und monatliche Einnahmen von 300 Euro erzielt, sowie eine dritte Wohneinheit, die nach eigenen Vorstellungen genutzt oder vermietet werden kann.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Ortsteil Rechtenbach in einer idyllischen Ortsrandlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Trotz der beschaulichen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Komfort. Zudem ist die Immobilie sehr verkehrsgünstig gelegen, da sie vom Durchgangsverkehr verschont bleibt und Ihnen somit eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Diese attraktive Immobilie befindet sich im Ortsteil Rechtenbach in einer idyllischen Ortsrandlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Trotz der beschaulichen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Komfort. Zudem ist die Immobilie sehr verkehrsgünstig gelegen, da sie vom Durchgangsverkehr verschont bleibt und Ihnen somit eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.