> C21 Immovision: ca. 7% Rendite - MFH mit 6 Wohnungen, 3 Garagen und 6 Stellplätzen

31188 Holle

595.000 €

#Zum Verkauf#equipment_pt

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MHOF_50141

Zimmer: 18 Zimmer

Grundstücksfläche: 2498 m²

Wohnfläche: 504 m²

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

C21 Immovision präsentiert:

WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können wir Ihre Anfrage priorisieren und offene Fragen direkt im persönlichen Gespräch klären!

Objektbeschreibung:

Energieausweis

Endenergieverbrauch

116.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1920

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Holle im Landkreis Hildesheim. Der Standort besticht durch die perfekte Symbiose aus naturnaher Idylle und exzellenter Infrastruktur – ein starkes Argument für eine nachhaltige und langfristige Vermietbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist herausragend: Über die in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A7 und A39 bestehen sehr schnelle Verbindungen in die umliegenden Wirtschaftszentren wie Hannover, Hildesheim, Braunschweig und Salzgitter. Dies macht den Wohnort besonders für Berufspendler äußerst attraktiv. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof im Ortsteil Derneburg bequeme regionale Zuganbindungen. Für den täglichen Bedarf ist vor Ort bestens gesorgt: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Hausärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen erreichbar. Familien schätzen zudem das gute lokale Bildungs- und Betreuungsangebot mit ansässigen Kindergärten und Schulen in der Gemeinde. Abgerundet wird die hohe Wohnqualität durch den großen Erholungswert der reizvollen Umgebung zwischen den Flüssen Innerste und Nette sowie dem nahen Harzvorland. Dies lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Eine gefragte Wohnlage, die ländliche Ruhe verspricht, ohne auf schnelle urbane Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/ Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über [email protected] oder erhalten Sie ein Ersteinschätzung direkt unter immovision-bewertung.de. Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.