Geräumiges Einfamilienhaus in begehrter Lage

16556 Hohen Neuendorf OT Borgsdorf

579.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_PPOL_43569

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 487 m²

Wohnfläche: 184 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 487 m², welches viel Potenzial bietet.

Die Wohnfläche von ca. 184 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, die auf eine optimale Raumaufteilung hinweisen. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 110 m² Wohnfläche, im Obergeschoss weitere ca. 74 m². Die Immobilie, die im Jahr 2006 erbaut wurde, verfügt über eine effiziente Zentralheizung sowie eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die Zimmer sind im Ober- und Erdgeschosse mit Teppichboden bzw. Laminat verlegt. Zwei Badezimmer und eine moderne Einbauküche sorgen für Komfort, während die 35 m² große Terrassenfläche und der schöne Garten für Entspannung im Freien einladen.

Trotz des guten Zustands sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, wie etwa das Installieren der Treppe zum Obergeschoss und diverse Malerarbeiten. (Treppeninstallation ist bereits vorbereitet)

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz inkl. Carport zur Verfügung der sich auf Wunsch erweitern lässt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

62.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2006

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hohen Neuendorf OT Borgsdorf, eingebettet in eine charmante Einfamilienhaussiedlung. Sie liegt in einer Straße im verkehrsberuhigten Bereich, was für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld sorgt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Trotz der beschaulichen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend, sodass Sie schnell das Stadtzentrum erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass hier keine Wünsche offen bleiben. Naturbegeisterte und Familien werden die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten besonders schätzen. Dieses idyllische Wohngebiet bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischen Annehmlichkeiten.

Ausstattung

+ Wohnfläche ca. 184m² + 6 Zimmer + 2 Badezimmer + 487m² gut zu bewirtschaftendes Grundstück + Carport inkl. Stellpatz + Baujahr 2006 + Fußbodenheizung + Einbauküche + Lage in Verkehrsberuhigten Bereich + elektrische Rollläden + gepflegter Gartenbereich

Sonstige Angaben

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, sind nach besten Wissen und Gewissen aufbereitet, freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung, insbesondere nicht für die Detailtreue von Grundrissen und Visualisierungen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt gern im Zuge einer Besichtigung vor. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Provisionszahlungen durch den Käufer und Verkäufer. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.