Immobilie mit zwei Wohneinheiten im Luftkurort Werdum! Eigenbedarf oder Kapitalanlage?
26427 Werdum
335.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_PPOL_47213
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 929 m²
Wohnfläche: 176.1 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2011 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 176,1 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 929 m².
Der große Garten mit einem Saunafass und einer Nutzungsmöglichkeit für die Wohneinheit im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, jeweils mit einer modernen Einbauküche und wohltuender Fußbodenheizung, die über eine Gasttherme und Solaranlage zur Teilversorgung betrieben wird.
Energieausweis
Lage
Werdum ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, der für seine hohe Luftqualität bekannt ist und sich ideal für Erholungs- und Gesundheitsaufenthalte eignet. Diese idyllische Gemeinde in Ostfriesland liegt in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste und besticht durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Besonders Familien und Ruhesuchende werden die Vorzüge dieses Ortes zu schätzen wissen. In der Umgebung bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die typisch ostfriesische Landschaft. Bekannt ist Werdum außerdem für seinen charmanten Haustierpark, der sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Für alltägliche Besorgungen sind die nahegelegenen Städte Wittmund und Esens gut erreichbar, die zudem Einrichtungen wie gastronomische Betriebe und medizinische Versorgung bieten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Region besonders familienfreundlich macht. Die hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Nordsee macht Werdum zu einem begehrten Wohnort in Ostfriesland.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Haftungsausschluss: Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 WohnManufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir verfügen über einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.