EFH im Grünen sucht nach kleiner & netten Familie
12437 Berlin
440.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_PPOL_45404
Zimmer: 4 Zimmer
Grundstücksfläche: 409 m²
Wohnfläche: 104 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das im charmanten Stil der 60er Jahre massiv errichtete Wohnhaus, das nicht unterkellert ist, wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert.
Zwischen 2019 und 2023 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, um höheren Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe auf einem hammerförmigen Grundstück, das medientechnisch vollständig erschlossen ist.
Die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, mit gepflasterten Zufahrtswegen und Gehwegen, die den Eingangsbereich zeitlos gestalten.
Energieausweis
Lage
Der Standort der Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Baumschulenweg im Bezirk Treptow/Köpenick. Die Umgebung zeichnet sich durch eine interessante Mischung aus historischer Bebauung aus den 20er und 30er Jahren sowie neu errichteten Einfamilienhäusern aus, was eine vielfältige und charmante Nachbarschaft schafft. Direkt in der Nähe liegt die Königsheide, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur etwa 2 km entfernt und ist mit dem Linienbus gut angebunden, sodass eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet ist. Über das gut ausgebaute Adlergestell ist die Anbindung an die Berliner City sowie das umliegende Umland einfach und zügig möglich. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, was den Standort auch für Familien attraktiv macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden, was den täglichen Komfort erhöht. Insgesamt bietet der Standort eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und städtischer Infrastruktur
Sonstige Angaben
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angabe des Eigentümers übernimmt die Century21 Wohnmanufaktur/ PP Immobilien keinerlei Haftung. Wir verfügen über eine 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten.