Zentrale Büro - oder Praxisfläche in Hildesheim- Umbau nach Mieterwunsch

31134 Hildesheim

4.000 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#office_pt

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MHOF_50210

Zimmer: 13 Zimmer

Kaltmiete: 3.250 €

Nebenkosten: 750 €

Warmmiete: 4.000 €

Provision: 1.78% inkl. MwSt.

Beschreibung

C21 Immovision präsentiert:

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WICHTIGE INFORMATION: Der Eigentümer renoviert bzw. saniert die Fläche auf Wunsch nach Absprache

Objektbeschreibung:

Lage

Das Objekt befindet sich in Hildesheim – unmittelbar am Almstor, dem markanten Eingang zur Haupteinkaufsmeile Almsstraße. Diese Pole-Position garantiert Ihrem Unternehmen maximale Sichtbarkeit und eine enorme Passantenfrequenz. Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und der ÖPNV hält direkt vor der Tür. Für den Individualverkehr können bis zu sechs Stellplätze in der direkten Umgebung angemietet werden. Das vitale Umfeld aus namhaftem Einzelhandel, vielfältiger Gastronomie und Dienstleistern schafft eine erstklassige Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Hier positionieren Sie Ihr Business im Herzen der Stadt, wo Urbanität auf beste Erreichbarkeit trifft.

Ausstattung

+ WICHTIGE INFORMATION: Der Eigentümer renoviert bzw. saniert die Fläche auf Wunsch nach Absprache + Nutzfläche: ca. 380 m² + 8 Büroräume, verteilt auf zwei Flügel + 1 kleiner Besprechungsraum im vorderen Bereich (ca. 13m²) + 3 Sanitärräume (einer im Eingangsbereich, zwei im hinteren Bürotrakt) + 1 Aufenthaltsraum mit ca. 26 m², ebenfalls im hinteren Bereich + 1 Sekretariat mittig gelegen zu beiden Flügeln (Durchgangstüren vorhanden) + 1 Abstellraum mit Tageslicht + 1 Büroraum ca. 12 m² mit Sicherheitstür, kann umfunktioniert werden + 1 Teeküche + 1 Aufzug Highlights: + Zentrale Lage mitten in der Stadt + großzügige Fensterfronten zur Straßenseite und Fußgängerzone, prädestiniert für die Anbringung von Eigenwerbung +Teilung der zwei Arbeitsbereiche über die Flügelaufteilung (siehe Grundriss) möglich + bis zu 6 PKW-Stellplätze können in unmittelbarer Umgebung angemietet werden + Lagerraum mit separatem Eingang, kann auch als Büroraum genutzt werden + gute Stromversorgung in allen Räumen über reichlich Steckdosenverteilungen Mietaufschlüsselung: 3.250 € Kaltmiete ca. 750 € Nebenkosten (monatlich) Gesamtkosten: 4.000 € Der Energieausweis wird aktuell erarbeitet und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.