Repräsentative Bürofläche in 1A-Innenstadtlage: 142 m² mit Aufzug & Parkplatz

31134 Hildesheim

1.550 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_MHOF_50246

Zimmer: 4 Zimmer

Kaltmiete: 1.100 €

Nebenkosten: 450 €

Warmmiete: 1.550 €

Kaution: 3.300 €

Provision: 3%

Beschreibung

C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung:

Lage

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen von Hildesheim. Dieser Standort steht für Frequenz, Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit – essenzielle Faktoren für den Erfolg Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistern, Banken und Gastronomie, was die Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen erhöht. Mikrolage & Nachbarschaft: Trotz der zentralen Innenstadtlage bietet die Positionierung im 4. Obergeschoss die nötige Ruhe für konzentriertes Arbeiten. Die direkte Nachbarschaft ist geschäftig und seriös. In den Pausenzeiten profitieren Ihre Mitarbeiter von einer exzellenten Nahversorgung: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Anbindung ist hervorragend. Der Hildesheimer Hauptbahnhof ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar; zentrale Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Für Kunden oder Mitarbeiter, die mit dem PKW anreisen, ist der im Mietpreis enthaltene Stellplatz ein enormer Pluspunkt inmitten der Parkraumbewirtschaftung der City. Weitere öffentliche Parkhäuser befinden sich in kurzer Distanz. Diese Adresse signalisiert Ihren Mandanten und Patienten Professionalität und Zentralität.

Ausstattung

+ Nutzfläche: 142 m² + 4. OG mit Fahrstuhl + verfügbar ab 01.04.2026 + großzügiger Eingangs- / Empfangsbereich + Zweiter Eingangsbereich mit Tür zum Hauptflur + Flur + Teeküche + 4 Räume + 2 Toiletten + Abstellraum 4. OG + Mansardenzimmer im 5. OG (Abstellraum) Highlights: + Zentrale Lage mitten in der Stadt + 1 PKW-Stellplatz inklusive + Aufzug + Zwischentür im Treppenhaus mit zusätzlicher Klingel auf der Etage + Große Fenster + teilbares Zimmer + groß geschnittene Zimmer + repräsentativer Hausflur + Hochwertiger Bodenbeläge (Mietereigentum, Abstandszahlung erwünscht) Mietaufschlüsselung: 1.100 € Kaltmiete 450 € Nebenkosten (monatlich) Gesamtmiete: 1.550 €

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.