+ Leerstehend & käuferprovisionsfrei + 3-Zimmer Wohnung in der City +

31134 Hildesheim

125.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_JHEG_46578

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 7067 m²

Wohnfläche: 80 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

C21 Immovision präsentiert:

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+ WICHTIGER HINWEIS: Hausgeld beinhaltet Kosten für Heizung & Warmwasser von ca. 300 € pro Monat aufgrund des hohen Verbrauchs der Vormieter +

Energieausweis

Endenergieverbrauch

109.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1983

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Hildesheim, von hier aus sind Sie mitten im Geschehen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Der historische Marktplatz mit seinen Fachwerkhäusern und die imposante St.-Andreas-Kirche sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiteres Highlight: Den markanten Kirchturm können Sie sogar direkt aus dem Fenster Ihrer Wohnung sehen. Besonders praktisch ist zudem die Einkaufsgalerie direkt im Haus, in der sich unter anderem ein Supermarkt befindet, so lassen sich die täglichen Besorgungen äußerst bequem erledigen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist ideal. Wer urbanes Leben mit historischem Flair schätzt, findet hier den perfekten Wohnort.

Ausstattung

Leerstehende Wohnung im 3. OG : + Wohnfläche: ca. 80 m² + 1 Wohnzimmer + Flur mit Essdiele + 2 Schlafzimmer + 1 Badezimmer + 1 geräumige Küche + zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden + WICHTIGER HINWEIS: Hausgeld beinhaltet Kosten für Heizung & Warmwasser von ca. 300 € pro Monat aufgrund des hohen Verbrauchs der Vormieter Highlights: + Gegensprechanlage + Erkerartige Fensterfront im Wohnzimmer + gemeinschaftlicher Fahrradkeller + moderne Briefkastenanlage und Hauseingangstür + Tiefgarage unter der Einkaufsgalerie, kann trockenen Fußes erreicht werden Sonstige Merkmale: + Fernwärme + kein Aufzug + Renovierungsbedürftigkeit bei Bodenbelägen, Türblättern und Zargen

Sonstige Angaben

Nebenkosten (monatlich): Hausgeld: 490 € aufgeteilt in: - umlegbare Bewirtschaftungskosten: ca. 390 € (beinhaltet 300 € Kostenvorauszahlung für Heizung und Warmwasser aufgrund des hohen Verbrauchs der Vormieter) - nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten: ca. 100 € (inklusive 23 € Instandhaltungsrücklage) Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.