H-List: LEERSTEHENDE 2 ZKB als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

30177 Hannover

123.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_OTHE_28393

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 4235 m²

Wohnfläche: 54 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 54 qm große 2 Zimmer Wohnung, die sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Neben dem hellen Wohn- & Schlafzimmer, verfügt die Wohnung über einen großen Einbauschrank im Eingangsbereich, einen Kellerraum, sowie ein Badezimmer und ein geräumigen Balkon. Alle Fenster und die große Fensterfront wurden in den letzten Jahren durchgehend erneuert. Da die Wohnung zum aktuellen Zeitpunkt leer steht ist sie sofort verfügbar. Um Zugriff auf den Datenraum mit allen Objektunterlagen zu erhalten schicken sie uns bitte eine Anfrage über unsere Website.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

121.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1976

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieses Haus ist nicht nur in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, sondern liegt auch in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen, Parkanlagen und dem Mittellandkanal. Für die Einkäufe des wöchentlichen Bedarfs sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken fußläufig zu erreichen. Zu dem fährt direkt vor der Tür der Stadtbus und in der Nähe auch die Stadtbahn mit der man innerhalb weniger Minuten die Innenstadt von Hannover erreichen kann.

Ausstattung

- Hausgeld 325€ gesamt 218 € Betriebskosten + Heizung & Warmwasser 46 € Instandhaltungsrücklage allgemein 61 € Umlage Schachtsanierung - Bodenbeläge Fliesen im Badezimmer & Küche , Stäbchenparkett im Wohnzimmer und PVC im Schlafzimmer - Wandbeläge geweißte Wände in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, Fliesen im Badezimmer - Badezimmer / Sanitär Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken und WC - Heizungsart Fernwärme - Keller eigenes Kellerabteil