Charmestück mit Seele: Ihr solides Raumwunder von 1920 mit Räuberhöhle im Dach!

66265 Heusweiler

190.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ABEY_50261

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 250 m²

Wohnfläche: 120 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Einzugsbereites Charmestück mit Seele: Ihr solides Raumwunder von 1920 mit Wintergarten und Geheimtipp im Dach!

Schön, dass Sie wieder reinschauen! Ich bin’s wieder, Ihr Makler mit echter Leidenschaft für Häuser mit Herz, Verstand und Substanz. Suchen Sie ein ehrliches Zuhause mit Geschichte, das Ihrer Familie Raum zum Entfalten bietet, mit cleveren Details punktet und gleich beim Eintreten Gemütlichkeit ausstrahlt? Dann kommen Sie mal mit!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

311.01 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1920

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Erstklassige Infrastruktur & grüne Oasen: Leben in Heusweiler! Willkommen im lebendigen Hauptort des Köllertals! Heusweiler begeistert Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen durch eine perfekte Kombination aus hervorragender Anbindung, erstklassiger Infrastruktur und vielseitigem Freizeitwert. Kurze Wege für Groß und Klein Hier erledigen Sie den Alltag stressfrei direkt vor der Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung, sodass den Kleinen lange Schulwege erspart bleiben. Spitzen-Anbindung für Pendler Dank der perfekten Verkehrsanbindung sind Sie maximal flexibel: Über die nahen Autobahnen A1 und A8 erreichen Sie die saarländischen Zentren zügig. Ergänzt wird dies durch die direkte Saarbahn-Anbindung, die Sie bequem, umweltfreundlich und staufrei nach Saarbrücken bringt. Natur & Freizeit direkt vor der Tür Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die malerische Naturlandschaft des Köllertals lädt mit weitläufigen Wander- und Radwegen direkt zu Ausflügen ins Grüne ein. Ob Ausflüge zum beliebten Eselzentrum Neumühle, Besuche auf Spielplätzen, die Angebote des örtlichen Jugendzentrums oder Aktivitäten in zahlreichen Sportvereinen – Groß und Klein finden hier perfekte Bedingungen zum Entpannen und Austoben.

Ausstattung

Reiheneckhaus Baujahr 1920 2 Etagen 3 bis 4 Zimmer Wohnfläche ca. 120 qm Grundstücksfläche ca. 250 qm Beheizter Wintergarten mit neuem Deckenaufbau und neuem Dach Zwei separate Hauseingänge Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Badezimmer mit Dusche Gäste-WC mit separater Waschgelegenheit Ausbaureserve im Dachgeschoss als Kinderspielbereich Großer, ruhiger Garten Terrasse mit ca. 15 qm Balkon im Obergeschoss mit ca. 3 qm Garage mit direktem Zugang über den Keller ins Haus Zusätzlicher Stellplatz an der Straße Voll unterkellert Fenster von 1993 Ziegeldach von 1992 Heizungsanlage von 2008 Elektrik im Jahr 2024 teilsaniert und erneuert Laminatböden im Erdgeschoss (2024) und Obergeschoss (2015) Gefliestes Treppenhaus (2014) Küche neu gefliest (2025) Decken im Wohn- und Esszimmer erneuert (2025)

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. *Transparenzpflicht nach Artikel 50 des EU AI Acts: Einige Aufnahmen wurden zur besseren Darstellung optisch oder mittels KI angepasst (z. B. Belichtung, digitales Aufräumen, virtuelles Staging)