Modernes Haus mit Platz für die ganze Familie
173 m2 Wohnfläche | 670 m2 Grundstück
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Lauterhofen
525.000 €
Ihr Ansprechpartner
91230 Happurg
410.000 €
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_MHAS_2021011
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 1148 m²
Wohnfläche: 154 m²
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch sein vielseitiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Hier verbinden sich komfortables Wohnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiger Garten zu einem Zuhause mit besonderem Potenzial.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch seinen traumhaften Blick in den Garten eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen und den Alltag in gemütlicher Umgebung ausklingen lassen.
Die voll ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Küche auf die Terrasse, der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet und zum Frühstück im Freien oder zu gemütlichen Grillabenden einlädt.
Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Etage. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Das erste Obergeschoss bietet mit vier Zimmern großzügigen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte flexibel verwirklichen.
Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzurichten.
Das Dachgeschoss mit ca. 32 m² potenzieller Ausbaufläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Raum für weitere Zimmer.
Der großzügige Garten ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Mit seinem schönen Blick ins Grüne bietet er viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ob Spielen mit den Kindern, Gärtnern, gemütliche Stunden auf der Terrasse oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Der großzügige Garten bietet zudem die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage.
Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Rasenroboter zu erwerben, der die regelmäßige Rasenpflege erleichtert und Ihnen mehr Zeit zum Genießen des Gartens lässt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Happurger Ortsteil Förrenbach. Die idyllische Umgebung bietet viel Grün und ein angenehmes, dörfliches Wohnumfeld. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort unter anderem eine Bäckerei, Metzgerei, Obstverwertung mit Getränkeverkauf sowie eine Hausarztpraxis zur Verfügung. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt in Förrenbach. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte sind in Happurg und Hersbruck gut erreichbar. Ein besonderes Plus ist der nahegelegene Happurger Stausee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem Segelclub und einer Bademöglichkeit. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Happurg mit S-Bahn-Anschluss sowie die Bundesstraße B14 sind schnell erreichbar. Über die umliegenden Verkehrswege bestehen zudem gute Verbindungen zu den Autobahnen A6 und A9. Hersbruck und Nürnberg sind somit bequem und schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
EG - Wohnzimmer - Esszimmer - Einbauküche mit direkten Zugang zu Terrasse - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster - WC mit Waschbecken und Fenster OG - 4 Zimmer - Abstellraum - Büro DG - Ausbauraum mit ca. 32 m² - Keller - Hauswirtschaftsraum mit Waschnmaschineanschluss und Waschbecken - Garten - Fliegergitter
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.