Modernes Haus mit Platz für die ganze Familie

92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Lauterhofen

525.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_DPRT_46409

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 670 m²

Wohnfläche: 173 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Suchen Sie nach einem Domizil für Ihre Familie, das Ihnen viel Raum bietet? Dann könnte dieses Juwel genau das Richtige für Sie sein!

Hier präsentieren wir Ihnen ein zauberhaftes Einfamilienhaus im charmanten Stil das im Jahr 2022 errichtet wurde.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

34.43 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2022

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in Markt Lauterhofen in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, umgeben von Wiesen, Feldern und den charakteristischen Jura-Landschaften. Das Umfeld bietet eine harmonische Verbindung aus Erholung und hoher Lebensqualität – Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen beginnen unmittelbar vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden, und über die nahegelegene Autobahn A6 besteht ein schneller Zugang zum regionalen und überregionalen Verkehrsnetz. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Neumarkt. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im Ort gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten sowie Schulen liegen in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Lauterhofen ein angenehmes gastronomisches Angebot und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Damit vereint dieser Standort die Vorzüge eines ruhigen Wohnens im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Gap Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.