Modernes A+ Neubau-Reihenmittelhaus mit Wärmepumpe, Garage & Garten

47574 Goch

449.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SEVR_49946

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 252 m²

Wohnfläche: 110 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Wer ein modernes Zuhause sucht, möchte heute vor allem eines: einen durchdachten Grundriss, eine energieeffiziente Bauweise und genügend Platz, um sich langfristig wohlzufühlen. Genau das vereint dieses attraktive Neubau-Reihenmittelhaus.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

19.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2026

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Goch und überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Gocher Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Städte sowie die Autobahn A57 schnell zu erreichen – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Informationen per E-Mail zu. Sollte die Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, vereinbaren wir anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre E-Mail-Adresse, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer für Rückfragen. Diese Immobilie passt nicht ganz zu Ihnen? Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder denken darüber nach? Ob zeitnah oder erst zu einem späteren Zeitpunkt: Wir beraten Sie gerne persönlich, ehrlich und marktgerecht. Ihre kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie hier: https://vrella.century21.de/bewerten Bei CENTURY 21 Vrella Immobilien profitieren Sie von regionaler Marktkenntnis, professioneller Vermarktung und persönlicher Begleitung durch IHK-geprüfte und TÜV-zertifizierte Immobilienberater. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.