Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – voll bebaubares Grundstück
47559 Kranenburg - Nütterden
359.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_SEVR_49133
Zimmer: 4 Zimmer
Grundstücksfläche: 481 m²
Wohnfläche: 125.23 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 481 m² großen Grundstück in Kranenburg-Nütterden. Die Immobilie bietet ca. 125,23 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzliche Nutzflächen im Vollkeller. Ein besonderer Mehrwert liegt im Grundstück: Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist dieses voll bebaubar. Vorbehaltlich einer konkreten Abstimmung und positiven Bauvoranfrage sind verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten denkbar. Nach aktueller Einschätzung könnte sogar die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu sechs Wohneinheiten geprüft werden. Damit ist das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem überdachten Außenbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die Diele. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Kranenburger Ortsteil Nütterden, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Gemeinde Kranenburg sowie zur Kreisstadt Kleve sorgt für eine gute Infrastruktur und kurze Wege. Zudem besteht eine gute Anbindung in Richtung Niederlande und an die umliegenden Städte, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv gestaltet.
Sonstige Angaben
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Informationen per E-Mail zu. Sollte die Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, vereinbaren wir anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre E-Mail-Adresse, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer für Rückfragen. Diese Immobilie passt nicht ganz zu Ihnen? Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder denken darüber nach? Ob zeitnah oder erst zu einem späteren Zeitpunkt: Wir beraten Sie gerne persönlich, ehrlich und marktgerecht. Ihre kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie hier: https://vrella.century21.de/bewerten Bei CENTURY 21 Vrella Immobilien profitieren Sie von regionaler Marktkenntnis, professioneller Vermarktung und persönlicher Begleitung durch IHK-geprüfte und TÜV-zertifizierte Immobilienberater. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Modernes Familienhaus mit außergewöhnlich viel Wohnraum
183.6 m2 Wohnfläche | 401 m2 Grundstück
47574 Goch
410.000 €
Ihr Ansprechpartner
Ihr Ferienhaus am Eyller See – Ruhe genießen, Freiheit erleben
56 m2 Wohnfläche | 370 m2 Grundstück
47647 Kerken
229.000 €
Ihr Ansprechpartner