C21 – Design trifft Geschichte: Exklusives Stadthaus in Gargnano

25084 Gargnano

645.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_GCON_50893

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 114 m²

Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt.

Beschreibung

Im historischen Ortszentrum von Gargnano, nur wenige Schritte vom Hafen und vom Gardasee entfernt, befindet sich dieses stilvoll renovierte Stadthaus. Die Immobilie verbindet den ursprünglichen Charakter des Gebäudes mit einer modernen, eleganten Gestaltung und schafft so ein besonderes Wohnambiente inmitten eines der charmantesten Orte am westlichen Gardasee.

Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer auf drei Ebenen. Großzügige Fensteröffnungen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene und freundliche Atmosphäre des Hauses. Bei der Raumgestaltung wurde besonderer Wert auf das Zusammenspiel von Funktionalität, Komfort und dem historischen Charakter der Immobilie gelegt.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet damit sowohl als stilvoller Rückzugsort am Gardasee als auch für längere Aufenthalte ein komfortables Raumangebot.

Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf eine hochwertige Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt. Dabei blieb die Authentizität des ursprünglichen Gebäudes erhalten und wurde behutsam mit zeitgemäßen Elementen kombiniert. Das Ergebnis ist eine Immobilie mit individuellem Charakter, die traditionelle Architektur und modernes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Ein besonderes Zuhause für alle, die italienisches Lebensgefühl, historische Atmosphäre und modernes Wohnen mitten in Gargnano miteinander verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im historischen Ortszentrum von Gargnano, einem der charakteristischen Orte am westlichen Ufer des Gardasees. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage: Der Hafen und das Seeufer liegen nur wenige Schritte entfernt, sodass sich das mediterrane Leben des Ortes unmittelbar vor der Haustür genießen lässt. Gargnano verbindet historische Architektur und italienisches Flair mit der besonderen Landschaft des Gardasees. Die gewachsene Ortsstruktur mit ihren kleinen Gassen und der Nähe zum Wasser schafft eine Atmosphäre, die sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch als Rückzugsort am See besonders reizvoll ist. Dank der Lage im Zentrum sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, den Gardasee und seine Landschaft zu genießen. Eine besondere Lage für alle, die das authentische Leben am Gardasee suchen und dabei Wert auf kurze Wege zum See und zum historischen Zentrum legen.

Ausstattung

Die Immobilie wurde vollständig und hochwertig renoviert, wobei besonderer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig moderne Wohnqualität zu schaffen. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Gestaltungselemente ergänzen dabei die historische Bausubstanz. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine autonome Heizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Aufzug, der die verschiedenen Ebenen komfortabel miteinander verbindet. Ein barrierefreier Zugang ist laut Objektangaben ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wird möbliert angeboten und befindet sich in einem renovierten bzw. neuwertigen Zustand. Die Ausrichtung ist nach Osten angegeben. Energetisch ist das Gebäude der Energieklasse A2 zugeordnet. Der angegebene Energieverbrauch beträgt 51,42 kWh/m².

Sonstige Angaben

Mit unserer deutsch-italienischen Expertise begleiten wir Sie sicher und transparent auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Als erfahrenes Maklerunternehmen stehen wir Ihnen in deutscher, italienischer und weiteren Sprachen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – von der ersten Beratung über die Besichtigung und Vertragsabwicklung bis hin zum Notartermin und der erfolgreichen Schlüsselübergabe.