***Saniertes Einfamilienhaus zur Miete mit Fußbodenheizung, Garten, und Südbalkon***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und verbindet moderne Ausstattung mit einer klugen Raumaufteilung. Hier finden Familien und Paare reichlich Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Erdgeschoss – das Herz des Hauses: Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bietet viel Raum zum Kochen, Genießen und Verweilen. Er wird ohne Küche vermietet, sodass Sie ihn ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten und Ihre Wunschküche mitbringen können. Ein weiterer Raum zeigt sich ganz wandelbar: ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, er passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das frisch sanierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC überzeugt durch zeitgemäßen Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab.

Obergeschoss – Rückzugsorte für jeden: Vier weitere Zimmer bieten Raum für Schlafen, Spielen oder konzentriertes Arbeiten. Ein Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt. Ein weiteres Zimmer führt Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon.

Keller und Dachboden – Stauraum im Überfluss: Der Keller und der bequem über eine Innentreppe erreichbare Dachboden bieten reichlich Platz für Vorräte, Hausrat, Saisonales und alles, was im Alltag nicht ständig im Weg stehen soll.

Grundstück und Nebenflächen – Raum zum Entfalten: Auf dem ca. 379 m² großen Grundstück erwarten Sie viele Extras. Der praktische Anbau beherbergt den Heizungsraum, eine Werkstatt und weitere Lagerflächen, ideal für Hobby und Heimwerken. Die Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sorgt für komfortables Parken bei jedem Wetter. Der gepflegte Garten grenzt an eine weitläufige Wiese und lädt zum Spielen, Erholen, Grillen oder zum Anbau von eigenem Gemüse ein.

**Ausstattung**

- Bad mit Dusche und Wanne - Separates Gäste-WC - Stimmungsvolle, integrierte Beleuchtung mit Deckenspots - Sonniger Balkon mit Südausrichtung - Kleiner, feiner Garten zum Wohlfühlen - Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb - Zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor der Garage - Zwei Kamine für den Anschluss von Holzöfen, in der Wohnküche und im zweiten Raum im Erdgeschoss - Kaltkeller für Vorräte und Stauraum - Dachboden mit Ausbaupotenzial - Anbau, nutzbar als Werkstatt - Angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss