Familienglück! Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten & großer Garage in Elsdorf-Oberembt

50189 Elsdorf

300.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_CHME_49528

Zimmer: 5.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 505 m²

Wohnfläche: 155 m²

Provision: 2.97% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1967 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit großzügigem Raumangebot, familienfreundlichem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 154 m² reiner Wohnfläche und einem 505 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen in ruhiger und gepflegter Lage.

Die weitere Nutzfläche beträgt im Keller, Dachboden und Garage ca. 150 m².

Das Haus wurde zuletzt 2005 renoviert und verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

229.24 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1967

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Familienfreundlich wohnen in Elsdorf-Oberembt! Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität in der wirtschaftsstarken Region Rhein-Erft-Kreis. Oberembt, ein beliebter Ortsteil der Stadt Elsdorf, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Ballungsräume Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Die gepflegte Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr sowie zahlreiche Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien. Die Immobilie befindet sich im Herzen des wirtschaftsstarken Rhein-Erft-Kreises, einer der dynamischsten Regionen Nordrhein-Westfalens. Zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Dienstleistung, Logistik und Forschung sowie die Nähe zu den Metropolregionen Köln und Düsseldorf machen den Standort besonders attraktiv. Kinder profitieren von einem sicheren und naturnahen Umfeld mit Spielmöglichkeiten, Vereinen und kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Gleichzeitig genießen Berufspendler die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.