Düren - Heute schon an Morgen denken! - Charmantes Zweifamilienhaus mit lebenslangem Wohnrecht

52351 Düren

90.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_CHME_49882

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 325 m²

Wohnfläche: 120 m²

Provision: 5000 € inkl. MwSt.

Beschreibung

WICHTIG: Für die derzeitige Eigentümerin wird bei Verkauf ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. Die Wohnberechtigte ist 84 Jahre jung und trägt sämtliche laufenden Betriebs- und Nebenkosten der von ihr genutzten Immobilie selbst. Eine monatliche Miete oder Nutzungsentschädigung wird hingegen nicht gezahlt! Dieses Angebot richtet sich daher insbesondere an Kapitalanleger, die eine langfristig orientierte Investition in einer attraktiven Wohnlage von Düren suchen und die besonderen Rahmenbedingungen eines lebenslangen Wohnrechts berücksichtigen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

276.06 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1905

Heizungsart

Ofen

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Kreisstadt Düren mit ca. 93.000 Einwohnern liegt zwischen den Metropolen Köln und Aachen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Durch ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen erfreut sich die Stadt Düren einer wachsenden Beliebtheit. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Pkw sind die Städte Köln, Aachen, Düsseldorf und die Naherholungsgebiete in der Eifel schnell zu erreichen. Die Infrastruktur in Düren ist in jeglicher Hinsicht hervorragend. Das Zentrum der Stadt Düren befindet sich in lediglich 6 Gehminuten entfernt. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und gepflegten Anwohnerstraße in citynaher Lage.

Sonstige Angaben

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen nach § 656c BGB zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 5.000 € betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.