Wesseling - Vermietetes Zweifamilienhaus mit Innenhof in zentraler Lage
50389 Wesseling
365.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_CHME_49959
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 240 m²
Wohnfläche: 124 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m². Beide Wohneinheiten sind vermietet und bieten dem neuen Eigentümer sofortige Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung aus 2008. Durch die überschaubare Grundstücksgröße und die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Wohnimmobilie mit Perspektive suchen. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, wodurch der Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.
Energieausweis
Lage
Wesseling erfreut sich aufgrund seiner hervorragenden Lage zwischen Köln und Bonn stetiger Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort. Die Immobilien befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage, die citynah gelegen ist. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn erreichen Sie sowohl Köln als auch Bonn in kürzester Zeit. Die Region zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten in Deutschland und bietet zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Lageratings: Einkaufen - 5.0 - Diese Lage ist sehr gut Bildung - 4.4 - Diese Lage ist sehr gut Gastronomie - 4.9 - Diese Lage ist sehr gut Gesundheit - 5.0 - Diese Lage ist sehr gut
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach Nachweis einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung bzw. eines Bonitätsnachweises möglich ist. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für Käufer 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.