Ihr Zuhause mit Garten - endlich ankommen

Sie suchen ein liebenswertes Zuhause mit einem grünen Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die im Jahr 1956 erbaute Doppelhaushälfte liegt in familienfreundlicher Lage von Dortmund-Jungferntal. Auf dem ca. 388 m² großen Grundstück stehen das Haus mit herrlichem Garten und großer Terrasse sowie eine Garage mit Geräteschuppen. Die Hausfront ist mit roten Klinkern verkleidet.

Die Immobilie befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und Bedarf einer Verjüngungskur. Die Bodenbeläge und die Einrichtung sind charakteristisch für die 60er und 80er Jahre. Bei einer Renovierung können Sie dem Haus Ihren eigenen Stil verleihen. In absehbarer Zeit ist mit der Erneuerung von Heizungsanlage, Elektrik und Fenstern zu rechnen. Um Ihnen eine Anregung für die Renovierung und Möblierung zu geben, haben wir Ihnen zusätzlich zu den Fotos digitale Visualisierungen im Exposé beigefügt.

Die Immobilie hat auf den zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Objekt punktet mit einer funktionalen Raumaufteilung und beschert Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss haben Sie Ihr großes Wohnzimmer, die Küche, ein kleines Arbeitszimmer (ehem. Küche) und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe, da zwei Zimmer zusammengelegt wurden. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse. Der gepflegte Garten lädt ein - ideal zum Entspannen, Grillen oder Sonnen an warmen Tagen. Auch Kinder werden hier Ihren Spaß haben.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und das Hauptbadezimmer des Hauses. Eines dieser Zimmer hat nachträglich einen Zugang zum Treppenhaus erhalten. Dies ließe sich z.B. als Arbeits- und Gästezimmer oder als normales Schlafzimmer nutzen. Von diesem Zimmer können Sie auf den Balkon gehen und auch von hier einen Blick in Ihren Garten werfen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad. Hier könnte z.B. ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer entstehen. Zudem finden Sie im Keller ca. 50 m² Abstell- und Nutzfläche. Hier entdecken Sie den Mehrzweckkeller, Heizkeller, Vorratskeller und ein Waschkeller mit Dusche. Die Doppelhaushälfte ist aufgrund der Größe und der diversen Nutzungsmöglichkeiten der vielen Zimmer ideal für junge Familien oder für ein Mehrgenerationen-Wohnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Wir bitten um Verständnis, dass wir lediglich mit bonitätsgeprüften Interessenten das Objekt besichtigen werden. Vorab steht Ihnen die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs durchs Haus.