Charmantes Wohnen nahe dem Naturschutzgebiet Voßnacken!
44628 Herne - Börnig
270.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_CLFR_36927
Zimmer: 4 Zimmer
Grundstücksfläche: 223 m²
Wohnfläche: 106 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses massiv gebaute Reihenendhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Herne-Börnig, unweit des Naturschutzgebiets Voßnacken. Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand im baujahrtypischen Stil. Sicherlich kein Neubau, aber viel Potential für Ihre Zukunft mit Ihren Liebsten!
Energieausweis
Lage
Börnig, ein Stadtteil der Ruhrgebietsstadt Herne, erfreut seine Bewohner mit einer reizvollen Mischung aus urbanen Strukturen und weitläufigen Naturräumen. Diese Oase der Ruhe innerhalb des oft hektischen “Potts” ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen, Feldern und Wiesen, die nicht nur das Auge erfreuen, sondern auch zur hohen Wohnqualität des Stadtteils beitragen. Die Grünflächen in Herne-Börnig sind kleine Rückzugsorte. Sie bieten den Anwohnern Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auf gepflegten Spazierwegen lässt es sich wunderbar flanieren, joggen oder radeln, wobei jede Jahreszeit ihren eigenen Charme entfaltet. Die liebevoll angelegten Parkbänke laden zum Verweilen ein und sind Treffpunkte für Jung und Alt. Auch Hundebesitzer und ihre vierbeinigen Lieblinge kommen auf ihre Kosten. Die Felder und Wiesen, die sich in der Nähe befinden, sind weit mehr als nur ein malerischer Anblick. Ein besonderer Höhepunkt ist das Naturschutzgebiet Voßnacken. Dieses Refugium biologischer Vielfalt stellt einen Kontrast zur industriellen Geschichte des Ruhrgebiets dar. Es dient zahlreichen Tier- und Pflanzenarten als Lebensraum. Die gesamte Umgebung von Herne-Börnig mit ihrer facettenreichen Ausprägung ist toll für Städter die eben nicht auf Natur verzichten möchten. Spätestens an der guten Anbindung an den ÖPNV, die Autobahn, den Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen werden Sie erkennen, dass Sie sich in einer Großstadt befinden. Mehr Lagedaten hinten im Exposé.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Visualisierungen sind lediglich als Ideenanreiz für die Einrichtung zu sehen. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit gleicher Provision tätig sind.