BS-CITY / 5 Min. zum Dom: 1-Zi-Appartement mit Küchenraum, Tageslichtbad, Balkon

38100 Braunschweig

620 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_EDPR_2021063

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 44 m²

Kaltmiete: 430 €

Nebenkosten: 190 €

Warmmiete: 620 €

Kaution: 1.290 €

Beschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus der 60er Jahre. Die Wohnung liegt im 4. OG. - es gibt KEINEN Fahrstuhl.

Wohn / Schlafraum Küche .- ohne Einbaumöbel, Zugang zum Balkon Bad mit Wanne und Fenster Flur Kellerraum Fahrrad kann im Hof geparkt werden.

Sie kommen in einen Flur, von dem der Küchenraum, das Bad mit Fenster und der große Wohn- und Schlafraum abgehen. Der große Raum lässt sich sehr gut in Wohn- und Schlafbereich aufteilen. Der Küchenraum ist groß genug für den Aufbau einer Einbauküche und einem kleinen Essplatz. Die in der Küche gezeigten Möbel gehören der jetzigen Mieterin, können aber ggfs gegen Abstand erworben werden

In der Küche wurde ein bodentiefe Balkonfenster eingebaut, - bald folgt der Aufbau eines Balkons. Bis zur Fertigstellung des Balkons wird ein Mietnachlass von 50 € gewährt. .

Energieausweis

Endenergieverbrauch

148.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1965

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Casparistraße , also Braunschweiger Innenstadt: Sie sind in wenigen Minuten in der Fußgängerzone, in 12 Minuten zu Fuß an der TU! Die Infrastruktur kann in der Nachbarschaft der Fußgängerzone nicht besser sein. Von Lebensmitteln bis zum Ärztehaus, Apotheke, Optiker finden Sie alles in 100 m Umkreis. Die Parkmöglichkeiten sind begrenzt, aber Dauerparkplätze können angemietet werden in den Parkhäusern im Umfeld. Die Wohnung liegt an einer Einbahnstraße mit Anliegerverkehr.

Ausstattung

Die Wohnung ist aufgrund des Zuschnitts für einen Single optimal. Im Bad sind Fußboden und Wände weiß gefliest, auch die modernen Objekte sind weiß. Außer Waschtisch und WC gibt es eine Badewanne. Natürlich hat das Bad ein Fenster. Der Wohnraum und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind tapeziert - Die Übergabe erfolgt nicht renoviert - Die Wohnung ist in gutem Gesamtzustand. Die Küche ist so groß, dass es auch Platz für einen Frühstücksplatz gibt. Der Boden ist mit hellgrauen Bodenfliesen bedeckt, die Wände weiß . Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche gehört der jetzigen Mieterin. Kostenkalkulation / Anmietung: Kaltmiete ab Fertigstellung des Balkons : 430 € , bis zur Fertigstellung des Balkons gibt es einen Nachlass um 50 € monatlich auf 380 € . Nebenkosten inkl. Heizung: 190 € , jährliche Abrechnung , ggf. Anpassung der laufenden Zahlungen. Warmwasserbereitung: erfolgt mit gasbetriebenen Durchlauferhitzer auf eigene Rechnung mit einem Anbieter Ihrer Wahl. Kaution: 3 Kaltmieten = 1290 € Mietvertrag nur mit vorheriger Einkommens- und Bonitätsprüfung., wir streben langfristige Mietverhältnisse an.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Nachricht über das Portal. Sie erhalten dann automatisch 1. das Exposé 2. Energieausweis Live - Besichtigung : Wenn Sie nach Herunterladen und Durchsicht des Exposés eine Besichtigung wünschen, so schreiben Sie flugs eine mail: - Wir schlagen Ihnen dann 2 Termine vor - Sie können sich dann einen aussuchen. Besichtigungstermine müssen ggfs. auch mit den jetzigen Mietern abgestimmt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Wunschtermine meist nicht berücksichtigen können. Selbstauskünfte und Bonitätsnachweise immer erst nach der Besichtigung ! Ohne Nachweise - kein Mietvertrag! Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos. Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden. Zum Einsatz von KI: Wir verwenden Fotos, die fotorealistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter eine Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend markiert durch den Titel oder der Raute und /oder am unteren Bildrand mit "KI-modifiziert" oder "KI-generiert" gekennzeichnet.