Was für ein Blick! 4 ZKB, Balkon in Stöckheim

38124 Braunschweig

1.140 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_EDPR_45828

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 83 m²

Kaltmiete: 890 €

Nebenkosten: 250 €

Warmmiete: 1.140 €

Kaution: 2.670 €

Beschreibung

Im ersten und 2. Geschoss eines Hauses, das ursprünglich in den 60ern gebaut wurde, steht eine in 2025 komplett sanierte und ausgebaute Wohnung zur Vermietung an,

Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über das gemeinsame Treppenhaus mit der Partei im EG.

Die Wohnung im teilt sich zunächst in Flur, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad und Küchenraum auf.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

163.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Die Immobilie befindet sich in der äußerst gefragten und grünen Wohnlage Braunschweig-Stöckheim. Das Umfeld am Siekgraben, die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahn (A 39) garantieren eine hohe Lebensqualität. Für Pendler ist die Anbindung optimal: Die Autobahn A 39 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig sorgen der gut ausgebaute ÖPNV und kurze Wege zur Oker und zu ausgedehnten Naherholungsgebieten für eine hohe Wohn- und Freizeitqualität.

Sonstige Angaben

Die Fotos haben wir selbst geschossen, und z.T. mit üblicher Software bearbeitet. Einige sind mittels " KI " so verändert, dass sie ein denkbares Einrichtungsbeispiel zeigen. Perspektive, Raumschnitt, Bodenbeläge, Wandbelege werden dabei meist beibehalten. Diese Bilder sind gewöhnlich gekennzeichnet. Sinn der KI gestützten Darstellung ist es, Ihnen eine Vorstellung von den Raumgrößen und Relationen zu vermitteln. Anfragen bitte durch schriftliche Nachricht über das Portal! Sie erhalten dann automatisch 1. das Exposé 2. Energieausweis 3. Link auf die 3 D Tour. Live - Besichtigung auf Anfrage - Wir schlagen Ihnen 2 Termine vor - Sie können sich dann einen aussuchen. NACH der Besichtigung erwarten wir dann die Einsendung der Selbstauskunft, und Nachweise zu Einkommen und Bonität. Besichtigungstermine müssen abgestimmt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Wunschtermine meist nicht berücksichtigen können. Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos. Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden.