Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und vielseitigem Nutzungspotenzial

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in 06493 Ballenstedt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 qm. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und bietet damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 150 qm, 80 qm, 70 qm und 50 qm. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich das Objekt grundsätzlich für eine Nutzung als klassisches Mehrfamilienhaus. Nach entsprechenden Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen wäre auch die Nutzung als großzügiges Zweifamilienhaus denkbar.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, eine großzügige 3-Raumwohnung mit ca. 80 qm und eine Einraumwohnung mit ca. 50 qm, die derzeit stark renovierungsbedürftig ist

Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Raumwohnung mit ca. 70 qm sowie eine großzügige 5-Raumwohnung mit ca. 150qm, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Keller eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Haustechnik, Vorräten, Fahrrädern oder weiteren persönlichen Gegenständen.

Das Grundstück umfasst ca. 350 qm. Zum Objekt gehört ein kleiner, überschaubarer Gartenbereich, der sich mit etwas Gestaltung in eine angenehme Außenfläche für die Bewohner verwandeln lässt.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe, der vier vorhandenen Wohneinheiten und der unterschiedlichen Grundrissgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und entwickeln möchten, bietet die Immobilie interessante Perspektiven.

Alternativ besteht nach entsprechendem Umbau die Möglichkeit, das Gebäude als großzügiges Zweifamilienhaus zu nutzen, beispielsweise für eine größere Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.