Gemütliche Doppelhaushälfte mit Innenhof und beheiztem Hobbyraum in Schackensleben!

39343 Schackensleben

84.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JEBO_50727

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 290 m²

Wohnfläche: 112.67 m²

Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 € inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Schackensleben bietet auf rund 101 m² Wohnfläche eine gemütliche und zugleich praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar.

Im Erdgeschoss bildet die geräumige Küche mit einem großen Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für eine individuelle Einrichtung und gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC.

Die Immobilie hat einen kleine Innenhof, der einen geschützten Außenbereich bietet und sich wunderbar zum Entspannen oder für gesellige Stunden nutzen lässt.

Vom Innenhof aus gelangt man in einen beheizten Hobbyraum im Außenbereich. Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Werkstatt, Büro, Fitnessbereich oder einfach als praktischer Stauraum.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

164.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schackensleben, einem Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Umgebung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels größerer Städte. Schackensleben zeichnet sich durch seine ruhige und dörfliche Struktur aus. Die umliegende Landschaft ist von Feldern und weitläufigen Grünflächen geprägt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage innerhalb der Hohen Börde. Über die nahegelegenen Verkehrswege sind die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Magdeburg gut erreichbar. Auch die Autobahn A2 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Magdeburg, Hannover und Berlin. Die für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto gut erreichbar. Damit verbindet Schackensleben die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, eine interessante Wohnlage für alle, die Wert auf ein entspanntes Leben im ländlichen Umfeld legen.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Küche mit Essbereich - Flur - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Gäste WC Außenbereich: - Innenhof - beheizter Hobbyraum

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartnerin für die Immobilie : Name: Jessica Bollmann Tel.: 01739621403 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz