Viel Platz für die Familie, charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

39164 Wanzleben

219.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_JEBO_50573

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 1100 m²

Wohnfläche: 160 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus in Wanzleben mit ca. 160 qm Wohnfläche, 7 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 qm, bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, eine gemütliche Küche mit Sitzecke, das sanierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein kleines Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern, bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

Das ca. 1.100 qm große Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Terrasse lädt zum gemütlichen Sitzen und Verweilen im Freien ein. Besonders praktisch sind die vorhandene Scheune sowie zahlreiche weitere Unterstell- und Abstellmöglichkeiten, die viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Fahrzeuge, Hobby oder handwerkliche Tätigkeiten bieten.

Ein Haus mit viel Raum, Charme und einem großzügigen Grundstück, das seinen neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten bietet, ihre Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

196.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1957

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Wanzleben und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ort Wanzleben überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen einladen. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt dafür, dass auch umliegende Städte und regionale Ziele schnell erreicht werden können. Wanzleben vereint den Charme einer ruhigen Wohnlage mit den Vorteilen einer gut angebundenen Kleinstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer entspannten Atmosphäre, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Damit bietet dieses Einfamilienhaus in Wanzleben eine überzeugende Kombination aus Lebensqualität, Komfort und guter Lage.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - Flur - Diele - Kinderzimmer - Arbeitszimmer Dachgeschoss: - Wohnzimmer - Flur - Kinderzimmer - Schlafzimmer Außenbereich: - Garten - Terrasse - Scheune - Garage - Geräteschuppen

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartnerin für die Immobilie : Name: Jessica Bollmann Tel.: 01739621403 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz