Sanierte Stadtvilla mit Traumgarten direkt am Weinberg!

48455 Bad Bentheim

550.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KEAL_49025

Zimmer: 8.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 541 m²

Wohnfläche: 177.83 m²

Provision: 4.17% inkl. MwSt.

Beschreibung

Manchmal gibt es sie noch – diese seltenen Gelegenheiten, bei denen Geschichte, Eleganz und Luxus eine perfekte Symbiose eingehen. Diese atemberaubende Stadtvilla aus 1922 ist weit mehr als eine Immobilie: Sie ist ein Statement für erlesenen Geschmack und ein privates Refugium, das Ihnen jeden Tag das Gefühl von Exklusivität schenkt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

147.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1922

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Das wunderschöne Objekt liegt zentral in der Altstadt Bad Bentheims. Der Weinberg befindet sich direkt dahinter. Von hier aus ist alles fußäufig erreichbar. Die Autobahn befindet sich in ca. 6,2km Entfernung.

Ausstattung

- Liste der Sanierung-/ Renovierungsarbeiten und Dämmmaßnahmen liegt vor - Kernsanierung 1998/2018 - Kellersanierung 2024 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca.1998 - Gasheizung Brötje 2018 - Haustür aus Holz mit Glasausschnitt - Holzdielenböden, schöne alte Zementfliesen - Hochwertige Einbauküche von Bulthaup - Sandsteintreppen ins OG - 2 Garagen mit elektrischen Toren - 1 Stellplatz - Wallbox - mit Sicherheitsglas überdachte Terrasse - die Bäder wurden in 2024 teilsaniert - Rücklauferwärmung in der Küche und beiden Bädern - Elektrik ist bereits ausgetauscht inkl. Schaltkasten - erneuerte Wasserleitung - altes gemauertes Gartenhaus