Kernsaniertes Haus mit 2 Wohneinheiten und großem Garten!

Dieses ca.155 m² große Einfamilienhaus wurde ab 2018 fast vollständig kernsaniert und die Räumlichkeiten in diesem Zuge neu aufgeteilt. So entstanden zwei modern und sehr geschmackvoll eingerichtete Wohneinheiten mit separaten Eingängen, zwei Auffahrten und für jede Einheit eine Garage. Die Auffahrt für die große Wohneinheit bietet sogar Platz für Wohnmobil und bis zu 3 Autos. Bis auf das Dach wurde hier fast alles erneuert. Die Gasheizung wurde 2018 ausgetauscht, die gesamte Elektrik inklusive Schaltkasten ist neu, alle Fenster wurden gegen Kunststofffenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung erneuert. Ebenso die Jalousien, die nun teilweise elektrisch zu betätigen sind. Der gesamte Fußbodenaufbau im Erdgeschoss inkl. Estrich, Fußbodenheizung und Fliesen wurde erneuert. Auch alle Wände und Decken wurden aufgearbeitet. Außerdem erhielt das Haus 2019 eine Hohlraumausschäumung, neue Zimmertüren, zwei super schicke Einbauküchen, Einbauschränke uvm. Es müsse nur noch wenige Restarbeiten erledigt werden wie z.B ein neues Treppengeländer in der großen Wohneinheit. Der Garten ist nordöstlich ausgerichtet und von vorne nicht einsehbar. Es gibt drei, neu angelegte und gepflasterte Terrassen, wo Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Weiter bietet dieses Angebot ein schönes Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens und einige Obstbäume wie z.b Apfel und einen Birnenbaum.

Aufteilung große Wohneinheit

- großer Flur mit viel Platz für eine Garderobe und Stellfläche für Schränke - sehr schönes, geräumiges Bad mit einer gr. Dusche, einer Wanne, WC, einem gr. Waschtisch, eine Handtuchheizung und Fußbodenheizung - der Lebensmittelpunkt ist geschickt aufgeteilt in ein Wohn-/ Esszimmer mit einer offenen Küche. Es ist hell und sehr gemütlich. Dieser Bereich ist mit einer grauen Fliese und einem bodentiefen Fenster ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf eine geschützte Terrasse - HWR mit viel Stellfläche und Zugang zum Garten

Aufteilung Dachgeschoss

- Holztreppe in das Dachgeschoss - geräumiger, heller Flur, der mit einem Holzdielenboden versehen ist - weiter gibt es auf dieser Ebene drei verschieden große und sehr gemütliche Schlafzimmer - ein WC mit Waschtisch Diese Räume sind ebenfalls mit einem Holzdielenboden ausgestattet.

Einliegerwohnung (ebenerdig)

Hier müssen nur wenige Restarbeiten ausgeführt werden.

- Eingangsbereich mit ausreichend Fläche für Garderobe - großer Abstellraum, wo sich auch die Gasheizung befindet und es ausreichend Stellfläche gibt - Zugang zur Garage - Gäste-WC (Waschtisch muss noch eingebaut werden) - schönes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer gepflasterten Terrasse - offene Küche mit einer schönen Einbauküche mit Kochinsel - der Essbereich liegt etwas separiert neben der Küche - das Schlafzimmer hat eine ordentliche Größe und ist mit einer Schiebetür zur Küche verbunden. - Bad en Suite mit Duschwanne, WC, einem Waschtisch inkl. Badmöbeln und Handtuchheizung