Kernsaniertes Haus mit 2 Wohneinheiten und großem Garten!

48455 Bad Bentheim

285.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KEAL_30121

Zimmer: 6.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 698

Wohnfläche: 155.05

Provision: 4.17% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses ca.155 m² große Einfamilienhaus wurde ab 2018 fast vollständig kernsaniert und die Räumlichkeiten in diesem Zuge neu aufgeteilt. So entstanden zwei modern und sehr geschmackvoll eingerichtete Wohneinheiten mit separaten Eingängen, zwei Auffahrten und für jede Einheit eine Garage. Die Auffahrt für die große Wohneinheit bietet sogar Platz für Wohnmobil und bis zu 3 Autos. Bis auf das Dach wurde hier fast alles erneuert. Die Gasheizung wurde 2018 ausgetauscht, die gesamte Elektrik inklusive Schaltkasten ist neu, alle Fenster wurden gegen Kunststofffenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung erneuert. Ebenso die Jalousien, die nun teilweise elektrisch zu betätigen sind. Der gesamte Fußbodenaufbau im Erdgeschoss inkl. Estrich, Fußbodenheizung und Fliesen wurde erneuert. Auch alle Wände und Decken wurden aufgearbeitet. Außerdem erhielt das Haus 2019 eine Hohlraumausschäumung, neue Zimmertüren, zwei super schicke Einbauküchen, Einbauschränke uvm. Es müsse nur noch wenige Restarbeiten erledigt werden wie z.B ein neues Treppengeländer in der großen Wohneinheit. Der Garten ist nordöstlich ausgerichtet und von vorne nicht einsehbar. Es gibt drei, neu angelegte und gepflasterte Terrassen, wo Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Weiter bietet dieses Angebot ein schönes Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens und einige Obstbäume wie z.b Apfel und einen Birnenbaum.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
103.60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
103,60 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Das Haus liegt in einer idealen Lage für Naturliebhaber. Der Bentheimer Wald, aber auch der Stadtkern liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind leicht mit Fahrrad oder fußläufig zu erreichen.