*VERKAUFT* Super geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage!

Übergabe spätestens November 2022

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus ist 1953 errichtet und seither immer wieder modernisiert und renoviert worden. Es wurde 1965 um einen Anbau erweitert und bietet auch einer großen Familie ausreichend Platz, sich frei zu entfalten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.163m² und hat eine sehr ansprechenden Aufteilung. Ebenerdiges Wohnen ist in diesem Haus möglich, da ein Schlafzimmer und ein vollwertiges Bad im Erdgeschoss vorhanden sind. Im Garten steht ein schöner großer Süßkirschbaum, ist vollständig eingezäunt und kaum einsehbar. Die Terrasse ist mit einem Sicherheitsglas überdacht und liegt leicht erhöht. So hat man einen tollen Blick in den Garten. Es gibt noch eine zweier Terrasse am Ende des Gartens wo man herrlich die Abendsonne genießen kann. Für die Kids gibt es ausreichend Platz zum Spielen. Ein süßer kleiner Wintergarten ermöglicht auch schöne Abende bei nicht so gutem Wetter. Außerdem gibt es eine Garage mit elektrischem Tor und eine kleine Werkstatt, die auch mit einem Garagentor ausgestattet ist. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch die große Auffahrt am Haus gegeben, sodass man mit dem Einkauf nicht weit laufen muss. Das Haus ist teilweise unterkellert .

Aufteilung Erdgeschoss

- sehr geräumiger heller Flur mit Fliesen ausgestattet - Gäste WC - Schlafzimmer oder Büro mit einem gr. Einbauschrank - tolle sehr große und helle Küche mit Einbauküche und ausreichend Fläche für einen Esstisch - der Lebensmittelpunkt ist das helle Esszimmer mit dem leicht separierten geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin und einem gr. bodentiefen Fenster ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten - voll ausgestattetes Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet, und einem Waschtisch - Nebenflur zur überdachten Auffahrt und zum Hauswirtschaftraum - der HWR verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Hier befindet sich auch die Gasheizung und viel Stauraum - toller kleiner Wintergarten / Orangerie - zwei weitere Nebenräume als Stauraum

Aufteilung Dachgeschoss

- zwei schöne moderne Kinderzimmer - modernisiertes WC mit dahinter liegendem Dachbodenraum - gr. Schlafzimmer (früher Wohnzimmer) - großes unrenoviertes Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon