Für Pferdeprofis und Investoren: Reitanlage mit Halle (20m x 40m) & Baugrund auf 3 ha Fläche!

Das größte Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde! Dieser Betrieb mit großem Baufenster im Innenbereich bietet alles, was das Reiterherz begehrt. Da, wo jetzt noch ein Einfamilienhaus und Nebengebäude stehen, ist Platz für Gewerbe, Mehrgenerationenwohnen, Soziale Landwirtschaft, Selbstversorger, Tier- und Naturfreunde. Hier können viele ihren Traum leben. Auf einer Fläche von ca. 2.000 qm an der Straße kann nach dem einfachen Bebauungsplan bis in die zweite Reihe neu gebaut werden (GRZ 0,45 GFZ 0,5). Ein Bauantrag ist entsprechend zu stellen.

Endlich bei den Pferden wohnen und selbst bestimmen! Insgesamt sind 19 Boxen vorhanden. Zusätzlich bieten 5 kleinere Offenstall-Anlagen mit direktem Zugang zur Weide Platz für ca. 20 Pferde.

Für den Alltag zusammen mit den Pferden ist bestens gesorgt: Kleines Reiterstüberl, Gästetoilette, mehrere Sattel- und Futterkammern und ein Waschplatz bieten Komfort für Mensch und Tier. Für das tägliche Training stehen eine Halle und zwei Außenplätze bereit.

Jeder, der hier leben darf, kann sich glücklich schätzen. Beinahe endlose Weiden und weitläufige Anlagen mitten im Grünen bei bester Anbindung! 3 ha eigene Flächen und über 6 ha Pachtflächen sind vorhanden. Dabei können Sie zu Fuß zum Einkaufen gehen. Mit dem Auto fahren Sie je nach Verkehrslage in einer Stunde nach München. Was will man mehr?

Renovierungen sind je nach persönlichen Ansprüchen mehr oder weniger erforderlich. Die Anlage wurde stets liebevoll gepflegt. Bei der Größe gibt es immer etwas zu tun.

Das Anwesen wird aus Altersgründen und fehlender Nachfolge verkauft. Nur noch als Kleinunternehmen geführt, müssen die wenigen Pferde-Einsteller bzw. Selbstversorger nicht zwangsläufig übernommen werden. Die Reitanlage wird frei von Miet- und Pachtverträgen übergeben. Der neue Eigentümer kann sich frei entfalten. Das Potential ist lange noch nicht ausgeschöpft.

Vorräte (u. a. Heu und Stroh), Inventar, Geräte und Fuhrpark sind nach Absprache im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungen, auch nur von außen, sind ohne Termin ausdrücklich nicht erwünscht. Diskretion soll bitte unbedingt gewahrt werden. Informationen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden. Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung! Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos. Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann Ich freue mich über Ihren Anruf!