Hausverkauf aus der Ferne: So verkaufen Sie, auch wenn Sie nicht vor Ort sind

Ob berufsbedingt im Ausland, aus Altersgründen umgezogen oder einfach weit entfernt lebend, ein Hausverkauf aus der Ferne ist heute dank digitaler Prozesse gut umsetzbar, wenn ein verlässlicher Ansprechpartner vor Ort die praktischen Schritte übernimmt.

 

Wenn die Immobilie näher ist als Sie selbst

 

Viele Eigentümerinnen und Eigentümer leben heute weit entfernt von der Immobilie, die sie verkaufen möchten, sei es aus beruflichen Gründen im Ausland oder schlicht, weil sich der Lebensmittelpunkt verändert hat. CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien hat sich genau auf diese Situation eingestellt und übernimmt alle Aufgaben vor Ort, die eine persönliche Anwesenheit erfordern würden.

 

So verläuft ein Fernverkauf bei uns in der Praxis

 

Der erste Kontakt: digital und persönlich zugleich

 

Angenommen, Sie leben mehrere hundert Kilometer entfernt oder im Ausland und möchten Ihr Elternhaus in unserer Region verkaufen. Das Erstgespräch führen wir in diesem Fall per Videoanruf oder Telefon, in dem wir Ihre Situation, Ihren Zeitrahmen und Ihre Erwartungen besprechen, genauso ausführlich wie bei einem persönlichen Termin vor Ort.

 

Bewertung und Dokumentation ohne Ihre Anwesenheit

 

Die Immobilienbewertung führen wir vor Ort durch und dokumentieren den Zustand mit ausführlichen Fotos und Videoaufnahmen, die wir Ihnen anschließend digital zur Verfügung stellen. So erhalten Sie ein vollständiges Bild, ohne selbst anreisen zu müssen.

 

Vollmacht schafft rechtliche Handlungsfähigkeit

 

Für viele Schritte, insbesondere die notarielle Beurkundung, empfehlen wir eine notariell beglaubigte Vollmacht, die es uns oder einer von Ihnen benannten Vertrauensperson ermöglicht, in Ihrem Namen zu handeln. Eine solche Vollmacht lässt sich auch bei einem Notar in Ihrem aktuellen Wohnort erstellen und anschließend nach Deutschland übermitteln.

 

Besichtigungen und Vermarktung vor Ort

 

Wir übernehmen sämtliche Besichtigungstermine, beantworten Fragen der Interessenten direkt vor Ort und halten Sie über jeden relevanten Zwischenschritt auf dem Laufenden. Unser Ratgeber für Verkäufer gibt Ihnen zusätzlich einen Überblick, welche Unterlagen Sie uns bereits im Vorfeld digital zur Verfügung stellen können.

 

Beurkundung und Übergabe aus der Distanz

 

Sollte eine persönliche Anreise zum Notartermin nicht möglich sein, prüfen wir gemeinsam mit dem Notar Alternativen wie die Vollmachtlösung oder, je nach Einzelfall, eine Fernbeurkundung. Die Übergabe der Immobilie an den Käufer organisieren wir anschließend zuverlässig vor Ort, inklusive Zählerständen und Schlüsselübergabe.

 

Übersetzung und internationale Besonderheiten

 

Leben Sie im nicht-deutschsprachigen Ausland, unterstützen wir Sie bei Bedarf auch dabei, wesentliche Dokumente verständlich zusammenzufassen, und stimmen uns mit Notaren ab, die Erfahrung mit internationalen Verkaufsfällen haben. So stellen wir sicher, dass sprachliche oder grenzüberschreitende Besonderheiten den Verkaufsprozess nicht unnötig verzögern.

 

Zeitzonen und Erreichbarkeit gemeinsam planen

 

Leben Sie in einer anderen Zeitzone, stimmen wir feste, für beide Seiten praktikable Zeitfenster für Telefonate und Videocalls ab, statt Sie mit spontanen Anrufen zu überraschen. Diese Planbarkeit schätzen viele Eigentümerinnen und Eigentümer besonders, da sie den Verkaufsprozess trotz Distanz berechenbar hält und in ihren Alltag im Ausland integrierbar macht.

 

Regelmäßige, verständliche Kommunikation

 

Gerade bei größerer Distanz ist regelmäßige Kommunikation entscheidend für Ihr Vertrauen in den Prozess. Wir informieren Sie proaktiv über jeden Fortschritt, statt Sie im Unklaren zu lassen, und stehen für Rückfragen auch außerhalb klassischer Bürozeiten zur Verfügung, soweit es die Zeitverschiebung erlaubt.

 

Verwalter oder Vertrauensperson vor Ort einbinden

 

Manchmal hilft es zusätzlich, eine Vertrauensperson vor Ort zu benennen, etwa ein Familienmitglied, das bei dringenden Angelegenheiten kurzfristig verfügbar ist, während wir die eigentliche Verkaufsabwicklung übernehmen. Diese doppelte Absicherung gibt vielen Eigentümerinnen und Eigentümern zusätzliche Sicherheit, auch wenn sie im Alltag selten notwendig wird, weil wir die meisten Angelegenheiten direkt selbst koordinieren.

 

Auch als Vermietungsoption denkbar

 

Wenn ein sofortiges Verkaufen für Sie aus der Ferne nicht die passende Lösung ist, beraten wir Sie über Vermieten auch zu einer Fernverwaltung Ihrer Immobilie als Mietobjekt.

 

Sicherer Umgang mit Schlüsseln und Zugang zur Immobilie

 

Solange die Immobilie noch nicht verkauft ist, übernehmen wir bei Bedarf auch die sichere Verwahrung der Schlüssel und koordinieren den Zugang für Besichtigungen, Handwerker oder gegebenenfalls einen Gutachter, ohne dass Sie selbst vor Ort sein müssen. So bleibt Ihre Immobilie jederzeit zugänglich, ohne dass Sie sich um die praktische Organisation aus der Ferne kümmern müssen.

 

Für Kaufinteressenten transparent vermarktet

 

Auch wenn Sie als Eigentümer nicht vor Ort sind, bleibt die Vermarktung für Kaufinteressenten genauso transparent wie bei jedem anderen Objekt in unserer Immobiliensuche, ergänzt durch unseren Ratgeber für Käufer.

 

Regional verwurzelt, digital erreichbar

 

Wir begleiten Fernverkäufe im gesamten Landkreis Mühldorf am Inn, etwa in Waldkraiburg, Neumarkt-Sankt Veit, Ampfing und Haag in Oberbayern, sowie im Landkreis Altötting in Töging am Inn.

 

Auch bei anderen besonderen Verkaufsanlässen

 

Neben Fernverkäufen begleiten wir auch Verkäufe im Rahmen einer Scheidung, nach einer Erbschaft, bei bestehender Restschuld, bei einer vermieteten Immobilie oder bei einem Mehrfamilienhaus.

 

Für jede Distanz die passende Lösung

 

Ob wenige hundert Kilometer entfernt oder auf einem anderen Kontinent, wir passen unsere Vorgehensweise an Ihre konkrete Situation an, statt eine starre Standardlösung anzubieten, die nicht zu jedem Einzelfall passt. Wichtig ist uns dabei vor allem eines: dass Sie sich trotz der Distanz zu keinem Zeitpunkt allein gelassen fühlen und jederzeit wissen, wie der aktuelle Stand Ihres Verkaufs ist.

 

Vertrauen über jede Distanz hinweg

 

Über unsere Startseite erfahren Sie mehr über unsere Arbeitsweise, und über die Kontaktseite erreichen Sie uns unabhängig von Ihrem aktuellen Standort für ein erstes Gespräch.