Immobilienmakler in Stadecken-Elsheim: Haus und Wohnung verkaufen

CENTURY 21 Felten Immobilien: Ihr Partner im Selztal

 

Als Ihr engagierter Immobilienmakler in Stadecken-Elsheim stehen wir von CENTURY 21 Felten Immobilien für exzellenten Service und profunde Marktkenntnis. 

 

Wir verbinden die Herzlichkeit eines regionalen Büros mit der Stärke eines globalen Netzwerkes. Unser Ziel ist es, Eigentümer und Kaufinteressenten in dieser idyllischen Weinbaugemeinde mit maßgeschneiderten Lösungen erfolgreich zu begleiten.

 

Lebensqualität und Wohnkomfort in Stadecken-Elsheim

 

Die Doppelgemeinde Stadecken-Elsheim im Herzen Rheinhessens ist ein beliebter Wohnort. Sanfte Weinberge und der Flusslauf der Selz sorgen für eine malerische Kulisse. Dank der hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist die Region auch für Pendler geeignet. Viele Interessenten, die ein Haus in Stadecken-Elsheim kaufen möchten, finden in unseren aktuellen Immobilienangeboten immer wieder neue Objekte. Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie bereits dabei?

 

Auch der Wunsch, eine attraktive Wohnung in Stadecken-Elsheim kaufen zu können, ist spürbar gestiegen. Ob barrierefreies Wohnen im Alter oder das erste eigene Zuhause für junge Paare, exklusive Immobilien in Stadecken-Elsheim sind eine wertstabile Investition.

 

Immobilienpreise in Stadecken-Elsheim 2026

 

Orientierungswerte laut dem Portal immobilienpreise-2026.de, Stand 2. Quartal 2026 (abgerufen am 12.10.2026): Ein Haus in Stadecken-Elsheim kostet danach durchschnittlich 3.764 Euro pro Quadratmeter, eine Eigentumswohnung 3.109 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber dem 2. Quartal 2025 liegen die Portalwerte bei Häusern 1,4 Prozent und bei Wohnungen 2,4 Prozent höher. Für Mieten nennt das Portal 12,74 Euro pro Quadratmeter bei Häusern und 10,76 Euro bei Wohnungen. Es handelt sich um Portalwerte, nicht um amtliche Werte eines Gutachterausschusses.

 

Im Vergleich zum benachbarten Nieder-Olm (Haus 4.091 Euro, Wohnung 3.369 Euro pro Quadratmeter, gleiche Quelle) liegen die Portalwerte in Stadecken-Elsheim rechnerisch bei Häusern 8,0 Prozent und bei Wohnungen 7,7 Prozent niedriger; bei Häusern entspricht das 327 Euro pro Quadratmeter. Für Zornheim nennt das Portal bei Häusern 3.994 Euro und für Ober-Olm 4.104 Euro. Unter diesen vier Orten weist Stadecken-Elsheim damit den niedrigsten Portalwert für Häuser aus.

 

Die Gemeinde mit den Ortsteilen Stadecken und Elsheim liegt beiderseits der Selz knapp 15 Kilometer Luftlinie südwestlich von Mainz. Die A 63 ist rund 5 Kilometer entfernt, vier Buslinien der Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH (ORN) bedienen den Ort. Stadecken-Elsheim ist eine der größten Weinbaugemeinden Rheinhessens, typische Rebsorte ist der Silvaner. Der 6 Kilometer lange Adam-Elsheimer-Weg führt durch die Weinberge, zu den Sehenswürdigkeiten zählen der Trullo, der Hiebergturm und die Stadecker Warte (Quelle: Wikipedia, Artikel Stadecken-Elsheim, abgerufen am 12.10.2026).

 

Ihre Ansprechpartnerin für Stadecken-Elsheim ist Lili Felten, DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1 Plus) und seit 2012 selbstständige Immobilienmaklerin mit CENTURY 21. Sie erreichen sie unter +49 6136 468 864 4 oder über die Kontaktseite. Preise im Hauptort finden Sie auf der Seite Immobilienmarkt Nieder-Olm, Nachbarorte sind Zornheim und Ober-Olm. Wer in Stadecken-Elsheim ein Haus geerbt hat, findet allgemeine Informationen zum Ablauf auf der Seite Erbimmobilie verkaufen.

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.

 

Erfolgreich Ihr Haus verkaufen mit maßgeschneiderter Strategie

 

Die dynamische Marktentwicklung in dieser Region bedeutet für Eigentümer derzeit hervorragende Chancen. Wenn Sie ein Haus verkaufen in Stadecken-Elsheim, stehen wir Ihnen mit unserer Fachkompetenz und individuellen Marketingkonzepten zur Seite. Ein gelungener Verkauf beginnt mit dem passenden Preis. Um den optimalen Angebotspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln, nutzen wir eine professionelle Immobilienbewertung. So stellen wir sicher, dass Ihre Liegenschaft weder unter Wert angeboten noch durch einen zu hohen Preis am Markt blockiert wird.

 

Als spezialisierter Makler in Stadecken-Elsheim übernehmen wir die gesamte Organisation des Verkaufsprozesses, von der Erstellung eines hochwertigen Exposés über die Durchführung qualifizierter Besichtigungen bis hin zur rechtssicheren Vorbereitung des Notarvertrags. Wenn Sie mit uns Ihre Immobilie verkaufen, profitieren Sie von einem transparenten Ablauf, der Sie vollkommen entlastet und Ihnen maximale Sicherheit garantiert.

 

Regionale Expertise für die gesamte Verbandsgemeinde

 

Unsere Marktpräsenz beschränkt sich nicht nur auf die Doppelgemeinde selbst. Von unserem Hauptsitz aus betreuen wir von CENTURY 21 Felten Immobilien den gesamten lokalen Markt. Wir kennen die feinen Unterschiede zwischen dem lebendigen Immobilienmarkt in Nieder-Olm und den charmanten Höhenlagen in Zornheim.

 

Außerdem greifen wir auf eine exklusive und tagesaktuelle Datenbank von bonitätsgeprüften Suchkunden zu, um Ihre Immobilie zügig zu vermitteln. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz, um Ihr Immobilienvorhaben im Selztal erfolgreich umzusetzen.

 

Ihr starker Immobilien-Partner für Stadecken-Elsheim und Umgebung

 

Wer in Stadecken-Elsheim eine Immobilie auf den Markt bringt, profitiert von unserer tiefen regionalen Verwurzelung. Als Ihr etablierter Immobilienmakler in Nieder-Olm und Umgebung vernetzen wir lokale Suchkunden mit den besten Angeboten der Region.

 

Um Ihr Haus oder Ihre Wohnung im besten Licht zu präsentieren, setzen wir auf modernste Vermarktungstools. Wir erstellen für Sie nicht nur virtuelle 360°-Rundgänge und ein aussagekräftiges, professionelles Immobilien-Exposé, sondern kümmern uns selbstverständlich auch um die Beschaffung des obligatorischen Energieausweises.

 

Unser Service geht dabei weit über den klassischen Verkauf hinaus. Wir sind darauf spezialisiert, Sie auch in komplexen und anspruchsvollen Lebenslagen diskret und lösungsorientiert zu begleiten. Zählen Sie auf unsere Expertise, wenn Sie:

 

• nach einer Trennung ein gemeinsames Haus bei einer Scheidung verkaufen müssen,

• Unterstützung benötigen, um eine Erbimmobilie zu verkaufen,

• vor der Herausforderung stehen, einen Hausverkauf mit Restschuld zu organisieren,

• eine vermietete Immobilie verkaufen möchten, ohne die Mieter zu verunsichern,

• ein Mehrfamilienhaus verkaufen wollen und an unser Investoren-Netzwerk herantreten möchten,

• oder nicht vor Ort sind und einen reibungslosen Immobilienverkauf aus der Ferne planen.

 

Ganz gleich, in welcher Situation Sie sich befinden: CENTURY 21 Felten Immobilien begleitet Sie transparent und sicher bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.

 

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Stadecken-Elsheim

 

Was kostet ein Haus in Stadecken-Elsheim aktuell?

Laut dem Portal immobilienpreise-2026.de liegt der Durchschnitt im 2. Quartal 2026 bei 3.764 Euro pro Quadratmeter für Häuser und 3.109 Euro für Eigentumswohnungen (Portalwerte, keine amtlichen Werte, abgerufen am 12.10.2026). Das sind bei Häusern rechnerisch 8,0 Prozent weniger als der Portalwert für Nieder-Olm. Eine erste Markteinschätzung für Ihr Objekt erhalten Sie mit der kostenlosen Online-Bewertung.

 

Was spricht für Stadecken-Elsheim als Wohnort?

Der Ort liegt im Selztal knapp 15 Kilometer Luftlinie südwestlich von Mainz, die A 63 ist rund 5 Kilometer entfernt und vier ORN-Buslinien bedienen den Ort (Quelle: Wikipedia). Die Portalwerte für Häuser liegen mit 3.764 Euro pro Quadratmeter unter den Portalwerten für Nieder-Olm (4.091 Euro), Zornheim (3.994 Euro) und Ober-Olm (4.104 Euro). Ob eine Immobilie zu Ihnen passt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab.

 

Wer betreut Stadecken-Elsheim bei CENTURY 21 Felten Immobilien?

CENTURY 21 Felten Immobilien betreut Stadecken-Elsheim von Nieder-Olm (Pariser Str. 95) aus. Ihre Ansprechpartnerin ist Lili Felten, DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1 Plus) und seit 2012 selbstständige Immobilienmaklerin mit CENTURY 21. Auf der Startseite werden 4,81 von 5 bei 815 Rezensionen und 100 Prozent Empfehlungen angezeigt (Stand 12.10.2026); die Bewertungen stammen von ProvenExpert, eine eigene Prüfung findet nicht statt.

 

Wie läuft eine kostenlose Immobilienbewertung in Stadecken-Elsheim ab?

Die Online-Bewertung läuft in drei Schritten: Sie geben die Immobiliendaten ein, eine Marktanalyse wird erstellt und Sie erhalten eine erste Markteinschätzung. Das System vergleicht Ihre Immobilie mit aktuellen Marktpreisen und der Nachfrage in Ihrer Region; das Ergebnis kommt in der Regel innerhalb weniger Minuten per E-Mail. Die Bewertung ist kostenfrei und unverbindlich und ersetzt kein Verkehrswertgutachten.

 

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Stadecken-Elsheim?

Eine pauschale Dauer lässt sich nicht nennen: Sie hängt unter anderem vom Angebotspreis, vom Objekt und von der Nachfrage ab. Ein Preis, der sich am Markt orientiert, kann die Vermarktung erleichtern, ein deutlich darüber liegender Preis kann sie verlängern. Der Verkaufsprozess von CENTURY 21 Felten Immobilien umfasst vier Stufen: Kennenlernen, Wertermittlung, Vermarktungsstrategie und Verkauf bis zum Notartermin. Eine erste Markteinschätzung liefert die kostenlose Online-Bewertung in wenigen Minuten.

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.