Immobilie in Ober-Olm verkaufen: Preise, Lage und Wertermittlung

Erstklassige Immobilienkompetenz für Ober-Olm

 

Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler in Ober-Olm begleiten wir Sie von CENTURY 21 Felten Immobilien mit Marktkenntnis und Engagement bei Ihrem Vorhaben. Ob Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Wir verbinden persönliche Betreuung direkt vor Ort mit der Stärke eines globalen Netzwerks. 

 

Wohnen und Investieren im Mainzer Umland

 

Die Ortsgemeinde Ober-Olm vereint die Natur mit den Vorzügen der Stadt in unmittelbarer Nähe. Angrenzend an den ausgedehnten Ober-Olmer Wald bietet die Gemeinde viel Ruhe, während die Mainzer Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Kein Wunder also, dass Immobilien in Ober-Olm sehr begehrt sind auf dem Immobilienmarkt.

 

Familien und Paare, die ein freistehendes Haus kaufen in Ober-Olm, schätzen den Platz sowie die hervorragende soziale Infrastruktur. Auch das Interesse, eine Wohnung in Ober-Olm kaufen zu können, ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, weshalb wir in unseren aktuellen Immobilienangeboten regelmäßig interessante Objekte präsentieren.

 

Professionelle Wertermittlung für Ihren Verkaufserfolg

 

Der derzeitige Immobilienmarkt bietet Eigentümern exzellente Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte immer den aktuellen Marktwert kennen. Mit einer auf Fakten basierenden, fachgerechten Immobilienbewertung legen wir die Basis für Ihre individuelle Verkaufsstrategie.

 

Als Ihr Partner nehmen wir eine detaillierte Analyse aller wertbildenden Faktoren vor und entwickeln einen maßgeschneiderten Marketingplan. Wir inszenieren Ihr Eigentum mit modernsten Mitteln, koordinieren Besichtigungen mit geprüften Interessenten und führen die Verhandlungen transparent bis zum rechtssicheren Abschluss beim Notar.

 

Immobilienpreise und Lage in Ober-Olm 2026

 

Orientierungswerte laut dem Portal immobilienpreise-2026.de, Stand 2. Quartal 2026 (abgerufen am 12.10.2026): Ein Haus in Ober-Olm kostet danach durchschnittlich 4.104 Euro pro Quadratmeter, eine Eigentumswohnung 3.293 Euro pro Quadratmeter. Die Portalwerte für Häuser liegen damit rechnerisch 0,3 Prozent über Nieder-Olm (4.091 Euro), die für Wohnungen 2,3 Prozent unter Nieder-Olm (3.369 Euro). Gegenüber dem 2. Quartal 2025 liegen die Portalwerte bei Häusern 1,2 Prozent und bei Wohnungen 2,2 Prozent höher. Für Mieten nennt das Portal 14,13 Euro pro Quadratmeter bei Häusern und 11,58 Euro bei Wohnungen. Es handelt sich um Portalwerte, nicht um amtliche Werte eines Gutachterausschusses.

 

Unter Nieder-Olm, Zornheim, Ober-Olm und Stadecken-Elsheim weist Ober-Olm den höchsten Portalwert für Häuser aus; der Abstand zu Nieder-Olm beträgt allerdings nur 13 Euro pro Quadratmeter. Der Ober-Olmer Wald ist nach Wikipedia ein 335 Hektar großes Naherholungs- und Naturschutzgebiet.

 

Die A 63 ist rund 3 Kilometer entfernt (Anschlussstelle Klein-Winternheim). Der Bahnhof Klein Winternheim-Ober-Olm liegt in Klein-Winternheim an der Regionalzugstrecke zwischen Mainz und Alzey. Die Stadtbuslinien 54 und 55 verbinden den Ort mit Mainz, die Linie 55 fährt auch nach Nieder-Olm (Quelle: Wikipedia, Artikel Ober-Olm, abgerufen am 12.10.2026).

 

Ihre Ansprechpartnerin für Ober-Olm ist Lili Felten, DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1 Plus) und seit 2012 selbstständige Immobilienmaklerin mit CENTURY 21. Sie erreichen sie unter +49 6136 468 864 4 oder über die Kontaktseite. Preise im Hauptort finden Sie auf der Seite Immobilienmarkt Nieder-Olm, Vergleichsorte sind Zornheim (Haus 3.994 Euro pro Quadratmeter, Portalwert) und Stadecken-Elsheim (Haus 3.764 Euro pro Quadratmeter, Portalwert).

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.

 

Ihr starker Immobilien-Partner für Ober-Olm und Umgebung

 

Wer in Ober-Olm eine Immobilie auf den Markt bringt, profitiert von unserer tiefen regionalen Verwurzelung. Als Ihr etablierter Immobilienmakler in Nieder-Olm und Umgebung vernetzen wir lokale Suchkunden mit den besten Angeboten der Region.

 

Um Ihr Haus oder Ihre Wohnung im besten Licht zu präsentieren, setzen wir auf modernste Vermarktungstools. Wir erstellen für Sie nicht nur virtuelle 360°-Rundgänge und ein aussagekräftiges, professionelles Immobilien-Exposé, sondern kümmern uns selbstverständlich auch um die Beschaffung des obligatorischen Energieausweises.

 

Unser Service geht dabei weit über den klassischen Verkauf hinaus. Wir sind darauf spezialisiert, Sie auch in komplexen und anspruchsvollen Lebenslagen diskret und lösungsorientiert zu begleiten. Zählen Sie auf unsere Expertise, wenn Sie:

 

• nach einer Trennung ein gemeinsames Haus bei einer Scheidung verkaufen müssen,

• Unterstützung benötigen, um eine Erbimmobilie zu verkaufen,

• vor der Herausforderung stehen, einen Hausverkauf mit Restschuld zu organisieren,

• eine vermietete Immobilie verkaufen möchten, ohne die Mieter zu verunsichern,

• ein Mehrfamilienhaus verkaufen wollen und an unser Investoren-Netzwerk herantreten möchten,

• oder nicht vor Ort sind und einen reibungslosen Immobilienverkauf aus der Ferne planen.

 

Ganz gleich, in welcher Situation Sie sich befinden: CENTURY 21 Felten Immobilien begleitet Sie transparent und sicher bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.

 

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Ober-Olm

 

Was kostet ein Haus in Ober-Olm aktuell?

Laut dem Portal immobilienpreise-2026.de liegt der Durchschnitt im 2. Quartal 2026 bei 4.104 Euro pro Quadratmeter für Häuser und 3.293 Euro für Eigentumswohnungen (Portalwerte, keine amtlichen Werte, abgerufen am 12.10.2026). Die Portalwerte für Häuser liegen 1,2 Prozent über dem Vorjahresquartal. Eine erste Markteinschätzung für Ihr Objekt erhalten Sie mit der kostenlosen Online-Bewertung.

 

Wie ist Ober-Olm angebunden?

Ober-Olm ist über die A 63 (rund 3 Kilometer bis zur Anschlussstelle Klein-Winternheim), die Stadtbuslinien 54 und 55 sowie den Bahnhof Klein Winternheim-Ober-Olm an Mainz und die Region angebunden (Quelle: Wikipedia). Bei Ober-Olm liegt der 335 Hektar große Ober-Olmer Wald, ein Naherholungs- und Naturschutzgebiet.

 

Wer berät mich beim Immobilienverkauf in Ober-Olm?

CENTURY 21 Felten Immobilien betreut Ober-Olm von Nieder-Olm (Pariser Str. 95) aus. Ihre Ansprechpartnerin ist Lili Felten, DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1 Plus) und seit 2012 selbstständige Immobilienmaklerin mit CENTURY 21. Auf der Startseite werden 4,81 von 5 bei 815 Rezensionen und 100 Prozent Empfehlungen angezeigt (Stand 12.10.2026); die Bewertungen stammen von ProvenExpert, eine eigene Prüfung findet nicht statt.

 

Gibt es in Ober-Olm noch Neubauprojekte?

Aktuell sind bei CENTURY 21 Felten Immobilien keine Neubauprojekte verfügbar, auch nicht in Ober-Olm (Stand 12.10.2026). Informationen zu Projekten finden Sie auf der Seite Neubauprojekte.

 

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Ober-Olm?

Die Grunderwerbsteuer beträgt in Rheinland-Pfalz laut Finanzministerium Rheinland-Pfalz seit 1. März 2012 fünf Prozent der Gegenleistung, in der Regel des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 500.000 Euro sind das rechnerisch 25.000 Euro. Steuerschuldner sind nach § 13 GrEStG regelmäßig die Vertragsparteien; üblicherweise wird die Steuer im Kaufvertrag vom Käufer übernommen. Diese Hinweise sind allgemeine Informationen (Stand: Oktober 2026) und keine Rechts- oder Steuerberatung.

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.