2 Häuser auf einem Grundstück (Verbindung möglich) in zentraler Lage!

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Familien und Mehrgenerationenhaushalte an. Dank der Kombination aus zentraler Lage, separaten Wohneinheiten und flexibler Raumgestaltung eignet sich die Immobilie ebenso für die Eigennutzung wie für die Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Die Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die aktuell getrennt genutzt und vermietet werden. Ein Vorteil ist die Möglichkeit, beide Gebäudeteile bei Bedarf durch einen unkomplizierten Wanddurchbruch miteinander zu verbinden.

Das Vorderhaus – großzügig und familienfreundlich:

Das Vorderhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältig nutzbaren Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein derzeit als Schlafbereich genutztes Zimmer, eine Küche mit praktischer Speise- bzw. Abstellkammer sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den zentralen Treffpunkt für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein geräumiges Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Hinterhaus – zusätzlicher Wohnraum mit eigenem Charakter:

Das Hinterhaus bietet eine separate Wohneinheit mit eigenständigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume gestaltet werden können.

Ob als eigenständiger Wohnbereich für die Familie, zur Vermietung oder als Ergänzung zum Vorderhaus – dieser Gebäudeteil eröffnet zusätzliche Perspektiven.

Zusätzlicher Stauraum im Gewölbekeller:

Ein Gewölbekeller bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte und vieles mehr.