VERKAUFT MODERNER CHIC & FAMILIENKOMFORT VEREINT!

55291 Saulheim

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Überblick

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Objektnummer: C21_LIFE_16306

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 211 m²

Wohnfläche: 123 m²

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

MODERNER CHIC & FAMILIENKOMFORT VEREINT Dieses detailverliebte und sanierte Reihenmittelhaus in Massivbauweise spiegelt mittels hochwertiger Ausstattung und einer modernen Linienführung sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens wieder. Eine praktische und großzügige Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung unterstreichen den ansprechenden Charakter. FAMILIENZENTRUM MIT WOHLFÜHLCHARAKTER Mittelpunkt dieser Ausnahmeimmobilie ist zweifelsohne der große Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie die Sonnenterrasse erreichen, welche von einem hübschen Garten umschmeichelt wird. Ein ideales Zentrum für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Das Glanzlicht ist die separate Küche, die auch das Herz ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen lässt. Abgerundet wird die untere Etage mit einem Gäste-WC. DAS PRIVATE REICH Eine geschwungene Holztreppe, welche gleichermaßen als Stilelement fungiert, führt Sie in die oberen Räumlichkeiten. Dort erwarten Sie 3 gut geschnittene Schlafräume. Ein modernes Tageslichtbad mit Duschwanne darf Ihre neue Wellnessoase sein. AUSGEBAUTES DACH UND DER KELLER FÜR HOBBY, JUNIORSUITE & CO. Das ausgebaute Dach sowie das Kellergeschoss sind wahre Raumwunder!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

130.50 kWh/(m²·a)

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1976

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Saulheim liegt etwa 10 - 15 Minuten südlich von Mainz und gehört zu den typischen kleinen Weinorten in rheinhessischen Hügelland. Zwischen Rebenhügeln liegt Saulheim sehr verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Mainz - Alzey und den Bundesautobahnen A63 und A61. In Saulheim leben rund 8000 Einwohner die sich über ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem guten Freizeitangebot und Bildungsanstalten (Grundschule, mehrere Kindergärten u.a. Waldorfkindergarten) erfreuen. Natürlich sind in der Gemeinde Ärzte, Apotheken, Banken ebenso vertreten wie eine Vielzahl an Winzern und gastronomischen Einrichtungen. Die Bahnstrecke von Alzey nach Mainz wird im Halbstundentakt bedient, bis zum Bahnhof sind es ca. 10 Min zu Fuß. Die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden Sie immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!